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怎么判断车位是开发商所有
怎么判断车位是
属于业主
还是开发商
答:
要具体分析:1、
地面规划
用于停放汽车的车位、车库,
如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商
;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,《民法典》有明确规定,
地下室
车位是
归
开发商所有
还是业主
答:
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,
要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)
如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主
;(2)反之,...
地下车库的产权应该归谁?
判断
标准是什么
答:
地下车库的产权应属全体业主所有。
如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有
。3、是否是人防工程改造车库根据《人民防空法》的规定,地下人防工程可以军民两用,在和平时期人防工程可以为经济建设与人民生活服务,战争状态统一由国家使用,同时规定了谁投资谁受益的原则,此时如该地下车库为人贩工...
地下室
车位是
归
开发商所有
还是业主
答:
1、如果地下停车场不属于公摊部分,而且业主在进行房屋买卖的时候,
开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内
,这样的停车场就属于开发商的,开发商有权利对停车位进行出售,或者把停车位出租出去,不属于业主,业主只能选择购买或者出租。2、
如果小区的停车位已经划入了公摊面积
,而业主购买房...
怎么
看小区规划图
车位
到底是
属于
业主
还是开发商
答:
但同时,
《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有,开发商是有权售卖该地上车位的
。这两条律规咋一看有点相互矛盾,细细推敲,就能捋顺了。车位的归属权,算不算开发商的,在于前期规划项目的时候,是否报规划部门批准同意小区车位,如果部门审批通过,开发商可以拿到车位的“预售许可证...
车位
产权
属于开发商
还是业主
答:
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、
地面规划
用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商;2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有;3...
地下
车位
产权归属业主
还是开发商
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。
如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊
,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
车位
产权
属于
谁
答:
1、敞开式地上
车位
敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主
所有
。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,
开发商
或者物业无权处置。2、小区...
小区
车位
产权
属于
谁?这7类车位产权大不同
答:
1 敞开式地上
车位
敞开式地上车位产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主
所有
。所以在权属属于业主的土地上规划的车位,
开发商
或者物业无权处置。2 小区...
地下
车位
产权归属业主
还是开发商
答:
要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权是属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。
如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊
,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
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