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怎么判断车位是开发商所有
为什么车库没有产权证
答:
大部分车库都是没有产权的,业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买
车位
时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的,谨防
开发商
忽悠。如果车库没有出现在你的不动产权证上话...
法律本科调查报告
答:
在分摊销售的方式中,多以业主是否分摊了建筑的成本进行
判断
,如果由全体业主分摊了此项费用,则
停车位
归全体业主共同共有,否则归
开发商所有
。 相对而言,捆绑销售或者分别销售方式,其所有权的归属比较明确。在现实生活中,因为我们很难查明开发商是否将建筑成本分摊销售,而且在我国现阶段小区的停车位不能满足小区所有业主...
人防
车位
产权
属于
谁?没产权的车位能买吗?
答:
3、人防
车位
。人防车位产权归国家所有,在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下,开发商只拥有使用权,不能出售,使用期限为20年,到期后可以继续租赁,开发商可以约定收取一定的租费。小区车位收费合法吗?1、
开发商所有
。小区规划场地用于停放汽车位置,如果是车库那么就属于购买当事人,或者是购买房屋赠送赠...
买
车位 是
不是都没有产权
答:
三,人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的
车位
和车库属全体小区业主
所有
,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,
开发商
或者物业公司无权出售。四,买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金...
关于小区里的
停车位
收费是合法的吗
答:
基于上述关于小区停车位归属的分析,总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个
车位属于
购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分
属于所有
拥有
车位所有
权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时...
车位
被占了
怎么
办啊?
答:
在房屋买卖合同中注明的分摊范围,是我们
判断
附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。如果小区车库和
车位
在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内,那么车位、车库的产权应当归
开发商所有
。若反之,那么业主应当可以享有车位、车库的产权。这种做法符合公平交易的原则,找到了业主与开发商间及各业主间的平衡...
4s店签了订车协议能退吗
答:
判断
方法可以从
车位
合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年。 (二)如果开发商赠送车位,停车免费吗: 有的时候购房者在买房时会遇到买房赠送车位的活动,但明明
是开发商
赠送给自己的车位,为什么物业还会向业主收取所谓的停...
开发商
卖的
车位
有纠纷
怎么
办
答:
1)开发商对
车位
享有
所有
权,该部分车位就可以进行法律上的处分,包括但不限于出售、出租、赠与等等,业主为使用车位而进行的购买或者租用应当为此支付相应的对价。开发商进行项目开发时,单独规划、设计并施工建设的车位,如果该部分车位没有纳入小区整体的公摊,那么该部分车位的所有权
属于开发商
,开发商...
为什么负一层
车位
比二层贵地下车位为什么没有产权
答:
负一楼地面标高为-4.0米。负一楼的天花板是一层的地面。负二楼地面标高为-8.0米。负一楼的天花板是负一层的地面。看车位是否归
开发商所有
,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果
车位是
公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能...
20年的房产没有办理过户会
怎样
答:
非战时用于停车的车位。(2)小区地上车位,建造于小区地上空间,是为了满足临时停放车辆而设置的车位。地上车位又分两种,一种是小区建筑区划内规划建设的车位,一种是开发商在规划外新增车位。建筑区划内规划建设的
车位属于开发商所有
;建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位,...
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