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开发商土地使用权
开发
商品住宅,应该采用哪种方式获取
土地使用权
?
答:
获取
土地使用权
用于
开发
商品住宅的主要方式是通过土地出让或土地转让。在中国,这通常涉及从政府或已有土地使用权的其他实体手中获得土地。首先,土地出让是指开发者通过支付土地出让金给政府,从而获得一定年限的土地使用权。这是最常见的方式,特别是在新开发区域或城市扩张的地方。土地出让过程中,政府会根...
开发商
卖完房子后
土地使用权
归属
答:
法律分析:
开发商
把房子卖完了后还有
土地
权利 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的...
地产
开发商
如何取得
土地使用权
答:
地产
开发商
可以通过出让和转让两种方式取得土地使用权,
土地使用权
的出让又分成协议、招标和拍卖三种方式,以出让方式取得土地使用权的,一般都是直接跟国土资源部签订的合同,除此之外,地产开发商可以和其他土地使用权人签订土地使用权转让合同。 一、地产开发商如何取得土地使用权?地产开发商可以通过出让、...
房地产
开发商
购买的
土地使用权
答:
法律分析: 房地产
开发商
要购买土地进行房地产开发,主要是在国有土地储备中心通过招投标的形式拍得土地,那怕开发商看中的地块是农民的承包地,也要通过征用的形式将土地进入储备中心,然后进行招拍挂,房地产
开发使用
的与国家建设项目和招商引资办企业
使用土地
还是有区别的,国家建设项目和办企业便不需要...
土地使用权
归
开发商
还是属于业主
答:
土地使用权
归
开发商
还是属于业主房屋所有权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同,而依据我国的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九条??不动产...
房地产
开发商
的
土地
是从国家买的吗?
答:
在我国土地所有权只能属于2个主体:即国家所有和农民集体所有。 无论何种方式,房地产
开发商
取得的土地,只是
土地使用权
。而且仅指城镇国有土地,不包括集体所有土地。 取得国有土地使用权目前仅有2种方式: 一,国有土地使用权的出让。 是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给使用者,由土地使用...
开发商土地使用权
取得途径是什么
答:
4、与当前
土地使用权
拥有者合作 由于各种各样的原因,在房地产市场上存在许多拥有土地使用权的机构,在寻求合作者。因此,对于拥有资金但缺少土地的
开发商
来说,通过土地转让、公司人股、并购或合伙等方式,与当前土地使用权拥有者合作,也是获取土地的一种重要方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...
开发商
取得的出让
土地
房子卖后
使用权
归谁?
答:
通常情况下,
开发商
购买的出让土地上建造的房屋,使用权归购房者,而
土地使用权
则归政府或土地出让方。这是因为土地使用权和房产使用权是可以分开的。具体情况可能会因国家、地区和土地出让合同的条款而有所不同,但一般情况下,土地使用权通常是政府或土地出让方的产权,而房屋建筑物的使用权则归房屋买...
国家对
开发商
的
土地使用权
有哪些规定?
答:
法律对
开发商
的土地使用年限作出明确规定:如果是居住用地,使用年限为七十年;如果是工业用地,使用年限为五十年;如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地,使用年限为五十年;如果是商业、旅游、娱乐用地,使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。【法律依据】《城镇国有
土地使用权
出让和转让暂行条例》第...
土地使用权
归
开发商
还是业主共有的吗
答:
法律主观:
土地使用权
在业主取得产权之前归
开发商
,业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时,开发商持有的土地使用权需要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律客观:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法...
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