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小区电梯使用了二十多年怎么办
电梯
到寿命了谁给换
答:
电梯一般在小区高层中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,
需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用
,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在更换电梯的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来分...
高层
电梯
房
多年
后老化
怎么办
答:
1. 高层电梯房经过多年使用后可能会出现老化现象。为了解决这一问题,
可以考虑对电梯进行翻新
。根据我国的房屋质量标准,良好的维护可以让电梯房的使用寿命达到50年左右。如果电梯及其他相关设备发现老化,可以启用维修基金进行更换。2. 如果房屋老化程度严重,除了使用维修基金外,业主可能需要自筹资金进行重建。
电梯超过15
年怎么处理
?
电梯使用
的注意事项
答:
如果使用电梯超过15年坏了,
就需要全面的大修,如果失去了维护价值,就需要更换新的电梯
。因为已经过了电梯保修期,所以这种情况需要全体业主成立业主委员会,缴纳维修基金维修电梯。电梯的结构是非常重要的部分。一般来说,个人住宅建议购买没有机房的样式。这类产品的电动机通常安装在升降通道的顶部,不需要...
买房子高层,
电梯使用
寿命到期后
怎么办
?
答:
电梯使用寿命到期后,
可以联系物业管理处和业主委员会,申请使用维修基金去更换新电梯
。如果资金不够,还可以动员业主自筹一些。
很多设施都老化了,如果
电梯
都老化了该
怎么办
?
答:
及时筛查过程中
使用电梯
部件损失,老化,升级,可以有效防止电梯损坏,电梯的使用寿命延长。另外一个好处是,
10年
的更换成本可以分摊到几年之内。所以我们的维修单位需要及时发现并解决问题,这样就不需要更换整个
电梯了
。也有人认为,电梯的“退休”不应以使用年限来衡量,而应以“健康程度”来衡量。
30年后,房子旧了
电梯
老化了,电梯房住户
怎么办
?
答:
其中一名资深的物业管理员和我说,其实这种事情真的不必过于担心,
电梯
一般的
使用
寿命是
10年
,平时有问题会有专门的人员进行维修,而要是寿命期到了,到时候物业会安排人员将其电梯直接更换掉。这样能够保证住户的人身安全,同时也能够减少维修人员维修的次数。而至于水管还有电线等等,这些一旦发现有问题的...
高层
小区
老化后
怎么办
?
答:
等到30年后,房子的质量,都不敢保证。更别说
电梯了
,电梯老化,也会有物业出面。进行协调,到时业主可以根据实际情况,承担相应的费用。对于底层的住户来说,没有享受到电梯带来的好处。在这个时候,也是不需要出钱的。这可以说是住底层的优势,现在的
小区
,出现质量问题的,也不在少数。房子的质量,...
高层住宅楼的
电梯用了20
-30年后坏了需要重新更换谁出钱?
答:
应该由物业出面,业主签字,取出公共维修基金的预算款,这是开发商买房时,业主购房时一并交的维修基金费,好像是购房款的2%,这样用于建筑大修时的维修费。如果只维修
电梯
的话,就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。
全国多地老旧
电梯
已"超期服役"该如何治理?
答:
可以不经过专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主同意,直接申请
使用
住宅专项维修资金;未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金不足的,业主对费用承担有约定的,按照约定执行;没有约定或者约定不明确的,由
电梯
所有权人共同承担。去年12月27日,国家质检总局特种设备局组织...
...住宅
小区
的电梯寿命,国家是否有规定?如果
电梯使用
寿命到期需要更换...
答:
一部
电梯
的寿命是15到
20年
,如果电梯寿命到期,由物业协调业主大会,获得三分之二同意,动用维修基金更换
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