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小区停车位物业有权卖吗
物业有权利卖车位
给业主吗
答:
法律分析:小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商和物业公司无权利进行出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经...
小区物业有权出售
地上
停车位吗
,都是共用部分。
答:
小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
物业卖车位
合法吗
答:
一、物业卖车位合法吗1、
物业卖车位合法不合法
,具体需视情况而定:(1)如果产权已经转移到了物业公司,物业公司就可以出卖,是合法的;(2)如果产权不属于物业公司,一般来说物业公司就不能出卖,除非停车场产权人委托物业公司进行操作,如果产权人没有委托,那么物业公司就是非法操作。2、法律依据:《...
小区物业出售停车位
。
答:
第二种情况中,
由于停车位权益归全体业主共同共有,开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权
。停车位的收益,应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用,以表明其业主群体的共同共有性质。其次,要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说,依当时规划和批准,是供小区内全体业主停车...
小区物业有权出售
地上
停车位吗
,都是共用部分。
答:
首先,
物业
公司
没有权利出售
任何车位,不仅仅是地上
停车位
。您所说的情况应该是物业公司受开发商的委托,代开发商出售地上停车位的情况。首先明确一个原则,如果地上车位占用了业主的公摊面积,换句话说就是共用部分,那物业公司肯定是
没有权利卖
的,而正常情况下,如果是占用公摊面积的地上停车位,开发...
新
物业
法规定哪些
停车位
不能
出售
答:
如果将这个收益占为己有的做法可以说也是不对的,
小区
业主
有权
要求和督促
物业
公司来进行解决。如果协商无法达成一致,这个时候可以上诉要求赔偿。总结:关于新物业法车位规定哪些
停车位
不能
出售
相关内容就介绍到这,以上这些停车位就是不能出售,如果物业将它出售就是属于违法的行为。
小区物业
可以
出售小区
的
停车位吗
?
视频时间 00:44
物业
转让
车位
使用权合法吗
答:
要遵循《物权法》第七十四条“由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定”的规定,由业主共同决定居民汽车
停车位
的使用方式,由
物业
服务企业与需用停车位的居民(含住宅业主或使用人)约定收费;需要物业管理服务落实有偿取得车位使用权,实现全体业主共享收益 。应当遵守《物业管理条例》第五十四条规定“ ...
按照规定,
小区
的
停车位
归全体业主所有,可是为何
物业
还会
出售车位
呢?
答:
那么即便是你想要租车位,
物业
也不会同意,而且也没有多余的车位出租。总的来说:
小区车位
主要可以分成三种:有产权证的车位、业主共有产权的车位、人防车位。而在这其中,物业可以对外出租人防车位或有产权证的车位,而业主共有产权的车位则归业主所有,物业不能对外
出售
或出租。欢迎关注@巧谈大楼市!
小区
内的
停车位
归全体业主所有,为什么
物业
公司还收费
买卖
?
答:
所有者占用的
停车位
或其他用于停放汽车的场所均归所有者所有。从以上法规可以看出,社区中的停车位部分归所有者所有,而不是全部拥有,这意味着某些共享停车位无
权出售
。因此,这涉及一个问题。所有者购买的停车位是否由所有者共享,可能是免费的。让我们看看哪些情况是
物业
无权干涉的。1.公共档位的地下...
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