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将集体土地卖给非本村人员
集体土地
转让
非本村
人可以吗
答:
法律分析:体土地所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而
集体土地
使用权只能
转让给本村
的村民,所以转让
非本村
村民不能办理手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂(...
集体土地转让给非本村
人
答:
2、村委会要对转让的土地和转让的对象进行核实审查。3、转让的双方要签订转让合同。4、转让人要携带转让合同、身份证明和村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续,办完手续即可。二、
集体土地
可以转让吗可以,但是只能够
转让给集体
成员,并且转让后的集体成员需要
将
土地用于农业。根据...
集体土地
使用证可以过户吗
答:
农村的
集体土地
使用证当然是可以过户的,到现在还是有一部分人根本就没有理解国家规定的宅基地流转政策。我们
把
自己的房子
卖给
了同村的其他村民,在这种情况下可以依法到向国土资源部办理集体土地使用证的过户,不能过户的是因为卖给了其他不符合规定的
人员
。 一、集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证...
农村宅基
地
能否
出售给
外村居民?
答:
所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,
卖给非本村
人的属于无效的买卖。国务院办公厅 1999 年颁布的 《关于加强土地转让管理严禁炒
卖土地
的通知》 规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民
集体土地
建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产...
不是本村
人有
土地
权利吗
答:
综上所述,
不是本村
人在一般情况下不具有在该村
集体土地
上取得宅基地使用权的资格,但特定情况下可能会有例外。【法律依据】:《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分...
村
集体土地
自建房,
卖给非本村人员
,现在第三方需要占用本房及土地,怎...
答:
集体土地
所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而集体土地使用权只能
转让给本村
的村民,所以转让
非本村
村民不能办理手续。《中华人民共和国民法典》第二百六十条 【集体财产的范围】集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;...
农村宅基
地
可以出
卖给
外村村民或城镇居民吗?该如何合法建房?
答:
也就是说农村宅基
地
使用权可以随宅基地上房屋的转让和买卖,而仅限于在本
集体
经济组织内进行转让和买卖。但是绝对不能出
卖给非本村
以外的村民和城镇居民。也就是说,与本村村民签订的房屋(宅基地)转让合同是有效的;与非本村村民(包括外村村民和城镇居民)签订的房屋(宅基地)买卖合同是无效的。四、农村...
宅基
地卖给不是本村
的人可以吗
答:
根据《
土地
管理法》,宅基地并
不是
真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在
本村集体
内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦
把
户口转走,就失去...
在县城边购买
集体土地
自建房,
不是
本地村民有什么利弊呢?
答:
在县城边购买
集体土地
自建房,
不是
本地村民有什么利弊呢?利弊都有!且弊大于利!!!那就先说弊再说利吧。根据描述,你是想在县城周边买地建房,但是你若不是该村村民或者你家人也不是该村的村民,那存在着极大的风险:①首先是建自建房的手续办不下来。你不是该村的村民,那么你是没有资格在该...
房子
卖给
外村人拆迁款归谁
答:
具体如下:1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基
地
使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能
卖给非本村集体
成员之外的人。2、如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果
卖给本村集体
之外的人,则买卖合同无效,房屋拆迁款原则归原房主所有,但如果买卖协议约定了...
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