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容积率国家规定的范围
请问
容积率
是多少?
答:
容积率国家控制标准:对于七层以下的建筑,容积率不得超出1.6,七层到十层的建筑,容积率不得超出2.0
,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5。“容积率是指一个小区的
地上总建筑面积与净用地面积的比率
。
又称建筑面积毛密度
。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地...
容积率
应该在什么
范围
答:
根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,
通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0
,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。容积率通常是多少一般比较高档的独栋别墅,容积率会低于0.3;普通的独栋别墅,容积率...
国家规定容积率
不能高于多少
答:
容积率国家控制标准:对于七层以下的建筑,容积率不得超出1.6,七层到十层的建筑,容积率不得超出2.0
,而11层以上的建筑,容积率则不能超出3.5。容积率管理规定规范1、为标准建设商业用地容积率管理方法、提升城乡建设规划依法执政水准、推动反腐倡廉建设工作中,国家住建部此前制订《建设用地容积率管理办法...
容积率
多少属于正常
范围
答:
1、一般情况下,独栋别墅的容积率在0.2~0.5之间
;联排别墅的容积率在0.4~0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8~1.2之间;11层小高层住宅的容积率在1.5~2.0之间;18层高层住宅的容积率在1.8~2.5之间;19层以上住宅的容积率在2.4~4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
住宅
容积率国家
标准
答:
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;2、18层住宅为1.8~2.5;3、11层小高层住宅为1.5~2.0
;4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;5、联排别墅为0.4~0.7;6、独立别墅为0.2~0.5;7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。小结:好了,以上就是关于住宅容积率国家标准的...
什么是
容积率
?容积率多少合适呢?
答:
容积率
计算准则 1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。2、当办公建筑标准层层高大于5....
容积率
指标是多少?容积率限制的原因是什么?
答:
容积率
指标是多少?居住建筑容积率规范:住宅用地上,7层以内工程建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层工程建筑,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层之上,工程建筑容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。当建筑楼高超出8米,在预估容积率时该层总建筑面积翻倍测算(各个地方或大...
容积率
怎么计算?有什么
规定
?
答:
1.
容积率
计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的
规定
计算;存在以下特殊情况。(1)建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。(2)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间...
容积率
计算规则标准
答:
容积率
又称为建筑的毛密度,是指一定的用地
范围
内,总建筑面积与用地面积的比率。地面上总的建筑面积是在建筑用地内各栋建筑物地上建筑面积之和。容积率是衡量使用建筑地强度的重要指标,对于开发商来说,容积率决定了地价在房屋中所占的比例,直接决定了他们的利润;对于住户来说,容积率决定了他们住房的...
容积率规定
答:
容积率规定
:对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标...
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