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国土部关于容积率规定
国土部关于容积率规定
答:
国土部关于容积率的规定如下:
1、独立别墅为0.2至0.5;2、联排别墅为0.4至0.7;3、6层以下多层住宅为0.8至1.2
;4、11层小高层住宅为1.5至2.0;5、18层高层住宅为1.8至2.5;6、19层以上住宅为2.4至4.5。
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅
。容积率是指一个小区的地上总建筑面...
容积率
管理办法实施细则
答:
《容积率管理办法实施细则》是由国土资源部制定并实施的
。这一细则主要围绕城市建设用地的容积率进行规定,其中包括计算方法、计算标准、容积率取值范围等内容。同时,该细则还规范了各类建设用地的容积率指标,在保证城市建设用地的利用效益的前提下,合理控制城市用地开发强度。此外,该细则还涉及到城市规划和土...
国土部关于容积率
,有一个
规定
说是:厂房达到8米高的话,可以按两层计算容...
答:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
土地出让金和
容积率
有什么关系
答:
三,
国土部关于容积率的规定:容积率一般是由政府规定的,又称建筑面积毛密度
。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,
高层住宅容积率应不超过5
,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。 现行城市规划法规体系下编制的...
容积率
的相关
规定
答:
容积率是地上建筑总面积除以建设用地总面积的比值
。商品房开发容积率,一般在土地挂牌招标拍卖时,由国土局限定其上限。容积率指标与居住舒适度直接相关。较为舒适的住宅容积率:多层(6层及6层以下)不大于1.5;小高层(8~12层)不大于2;中高层(13~18层)不大于3;高层(19层以上)不大于5。
工业用地
容积率标准
规范(分析
国土部关于
工业用地
容积率规定
)
答:
1)
容积率
不同 一般工业用地容积率不小于0.6,基本在1.0~2.0之间,最高不得超过3.0。而新型产业用地容积率相对较高,普遍在3.0~5.0,深圳
规定
最高可达6.0,体现出新型产业用地土地利用强度高的明显优势。2)配套用房不同 一般工业用地,工业项目所需的行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业...
超
容积率
处罚全国文件
答:
变更后
容积率
增加的,建设单位或个人应根据变更后的容积率向
国土
部门办理相关土地出让收入补交手续。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的
规定
进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划...
公园
容积率
多大合适?基准容积率是什么?
答:
基准
容积率
是什么?我们说的
标准
建筑容积率便是基准地价建筑容积率,基准地价指的是在规划区范围之内,对现况运用环境下不一样等级或不一样地域土地资源,按商业服务、住房、工业生产等主要用途,各自评定确立的在评定标准日上法律
规定
最大期限土地使用权证区域内的均价。依据在今年的3月
国土部
办公厅发出通告...
容积率
2.5是高档住宅吗?
答:
一个优质的居住小区,
高层住宅容积率应不超过5
,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。一般容积率低于0.3,是非常高端的独栋别墅项目;容积率小于0.8,主要是独栋、双拼、联排项目;容积率0.8~2.5,一般是多层、小高层,或夹杂着一些别墅;容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时...
土地
容积率
变更问题
答:
一般在土地出让合同签订后6个月内经批准增加
容积率
的,计算补交出让金的土地价格按照土地出让价格执行;6个月后增加容积率的,土地价格执行市场价。具体价格由市
国土
部门按照
规定
进行市场评估确定。凡改变土地用途增加容积率的,需要按照改变用途后的土地价格测算应补交的出让金,具体应分两块计算补交出让金的...
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