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如何计算首套房和二套房
首套房和二套房
是
如何
界定的?
答:
首次购房的判定标准:
①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称...
怎么
区分
首套房和二套房
认定标准?
答:
1、全款买过一套房,再贷款买房算首套。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套
;2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,卖掉了,而且
房屋登记系统已经查不到房产了,再买算首套
。3.首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且客户准备有充足...
怎么算首套房和二套房
答:
首套房和二套房的认定标准如下:1.
以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是房产证上只有一方名字的,均属于首套房
。如果夫妻双方名下有两套住房的,则均属于二套房。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及房屋面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下...
怎么
区分
首套房和二套房
答:
法律分析:
1、契税不同:一套最低的标准是1%,要根据房子的面积进行判断,二套不管面积是多少,收取的比例都是3%
。2、首付不同:一套可以享受优惠政策,只需要支付30%,二套最低的标准就是50%。3、利率不同:商业最低的标准是4.35%,是对于首套的规定,二套就要在基础上上涨10%。法律依据:《...
首套房和二套房
认定标准是什么?
答:
3、全款购买过一套房,贷款买房
算首套
。4、全款购买过一套房后来卖掉了,
房屋
登记系统查不到
房产
再贷款买房算首套。5、个人名下有
两套房
,但是贷款全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有两套房,但是贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时...
首套房二套房怎么
认定
答:
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房
算首套
。7、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业...
首套房和二套房怎么
认定?
答:
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过
房屋
登记系统查询不到
房产
,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——
算首套
。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,全都已还清且...
首套房和二套房怎么
界定?
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位
,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为首套房,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房,首付比例上浮10% 比例为40
首套房和二套房如何
界定
答:
9、名下有商业 公寓 ,再购普通住宅 我国目前的政策是:商业公寓不在限购之列,所以再购普通住宅仍
算首套
。 在二手房市场中,不论是
首套房
还是
二套房
,购房者都需要提前做好认定,以免今后购房的时候会因为贷款资金不足难以认购。如果你情况比较复杂, 网 也提供 律师在线 咨询服务,欢迎您进行 法律...
房屋首套和二套怎么
认定?
答:
首套房和二套房
的界定如下:1、全款买过一套房,再贷款买房
算首套
。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套。2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,已经卖掉,而且房屋登记系统已经查不到房产,再买算首套。3、个人名下有两套贷款房,只有一套还清,再买算二套。首套房和二套...
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