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两套房子哪个算首套
名下
两套
贷款房怎么确定
哪个是首套
?
答:
一般来说,
选择总价高的房作为首套
,契税税率要优惠一些。首套房,面积90平米及以下,减按1%的税率交纳契税,90平米以上,减按1.5%的税率交纳契税;第二套房,面积90平米及以下,减按1.5%的税率交纳契税,90平米以上,减按2%的税率交纳契税。具体计算:购房总价÷(1+9%)×税率 ...
买房指南如何界定自己的"
首套房
答:
(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得,并且房贷全部还清且两套房都已经出售,并且能够提供两套住房出售证明,
购房者再次贷款算首套房
。(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积金贷款也已经出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房也算首套房。(6)如果是付全...
怎么区分
首套房
和二套房认定标准?
答:
1、全款买过一套房,再贷款买房算首套
。贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套,还清算首套;2、全款或贷款买过房,后来贷款还清,卖掉了,而且房屋登记系统已经查不到房产了,再买算首套。3.首套房商贷没还完的客户也可以继续办理商业贷款购买二套房,只要负债不是很高,且客户准备有充足...
一
套房
二
套房
认定标准
答:
一套房二套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记...
怎么
算首套
房和二
套房
答:
1. 以家庭为单位,包括夫妻双方名下没有住房,或者只有一套住房,但是
房产
证上只有一方名字的,均
属于首套
房。如果夫妻双方名下有
两套
住房的,则均属于二
套房
。2. 购买新房时,根据购房者名下是否有房产,以及
房屋
面积的大小,来确定首付比例和贷款利率。如果购房者名下没有房产,或者仅有1套住房,且...
两套
备案的
房子哪个算首套
答:
先办证的
算首套
。两套备案的房子,如果在同一地区,先办证的算首套,后办证的算二套。如果不是一个地区,
两套房产
都是算首套。房子备案是指所购买的房屋。已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案,此备案后将确定此房屋的产权归属人,后期根据此备案信息进行房产证的办理。
买
两套房哪个是首套
答:
3.全款买过一套房,贷款买房
算首套
。4.全款买过一套房后来卖掉了,
房屋
登记系统查不到
房产
再贷款买房算首套。5.个人名下有
两套房
的商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够...
首套房
和二套房怎么判定?什么是首次购房
答:
首套房
:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的
房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房...
首套房
和二
套房是
如何界定的?
答:
首套房
:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的
房子是
90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房...
怎样定义
首套房
和二套房
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为
首套房
,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品
房算
二套房,首付比例上浮10% 比例为40
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