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奶奶和孙子房屋买卖交易
奶奶
的
房子
过户给
孙子
需要办理什么手续
答:
法律分析:一、要办理房产过户,双方当事人首先要签订好
房屋买卖
合同或者赠与合同,并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件,到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后,相关工作人员会对提交的文件进行审查,15日内会给予答复。如果审查通过的,当事人缴纳税费之...
奶奶房产
过户给
孙子
怎么过户
答:
法律分析:可
买卖
过户或赠予过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖...
爷爷
奶奶
的
房子
可以过户给
孙子
吗
答:
爷爷
奶奶
将房子过户给
孙子
,可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。赠与方式下,爷爷奶奶作为赠与人,孙子作为受赠人,需要签订赠与合同并办理相关手续;买卖方式下,双方需签订
房屋买卖
合同,并按照合同约定完成款项支付和过户手续;继承方式则通常发生在爷爷奶奶去世后,根据遗嘱或法定继承顺序进行。三、办理过户...
奶奶
的
房子
可以直接过户给
孙子
吗
答:
奶奶
的房子可以直接过户给
孙子
,但需要满足以下条件:1、 奶奶必须是该房子的合法所有人,即房产证上的产权人;2、 奶奶必须出具书面的过户申请,并签署相关的过户协议;3、过户需要在房管部门进行办理,需要提供相关的证件和材料,如身份证、房产证、过户协议等。房子过户办理流程:1、双方签定《
房子买卖
...
奶奶
的
房子
过户给
孙子
需要办理什么手续
答:
奶奶
的房子过户给
孙子
需要办理以下手续:1、当事人应当先签订一份赠与合同,再到公证机关进行公证;可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的
房屋交易
大厅办理更名登记手续;2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户...
奶奶
的
房子
卖给
孙子
需要什么手续
答:
奶奶的
房子
过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户
买卖
、赠与协议等手续。以
房产
赠与的形式过户,也就是
奶奶和孙子
签订赠与合同,去公证处进行公证,然后双方一起再到房产局办理
房屋
所有权的变更登记。1.遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上...
奶奶
的
房子
过户给
孙子
需要办理什么手续
答:
赠与主要费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于
买卖
过户的税费。 不过,对于赠与的
房产
,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际
交易
产生,因此受赠
房屋
不...
奶奶
把
房子
卖给了
孙子
两年后奶奶还可以反悔吗
答:
孙子
不是第一序列继承人,不能直接继承。需要有死者配偶单独继承死者那一半产权后,此时住房确权,属于死者配偶单独拥有全部产权。再有死者配偶把该住房
买卖
过户或者赠与过户给这位孙子。
奶奶
去世回迁房可以过户给孙子吗.(奶奶有两 奶奶去世,回迁房作为奶奶的遗产,应首先由其第一顺位继承人的儿女继承,...
新民法典
奶奶买卖
过户
孙子
,孙子未真给钱,反悔能要回
房子
吗
答:
买卖
方式过户住房给
孙子
,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。《合同法》第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以...
爷爷
奶奶房子
卖给
孙子
如何办理手续
答:
一、奶奶把房子过户给孙子需要什么手续 应当由产权人爷爷
奶奶与孙子
到
房产交易
中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及...
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