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地下算不算建筑面积
拆迁
地下
室
算面积
吗
答:
法律分析:地下室层高在2.20米以上的则计算全部面积,如果不够2.20米,则不计入建筑面积
。层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,也即是从下层楼板面到上一层房屋的楼板面之间的距离,通常情况下,房屋净高+楼板厚度=层高。法律依据:《房产测量规范》第八条 地下室、半地下室及其相应...
地下
室是否属于
建筑物
的
面积
?
答:
地下
室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平
面积计算
。
不计算建筑面积
的范围 1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高2.2米以内的技术...
地下
室是否
算建筑面积
?
答:
地下室可以理解为单独的一层,
层高过了2.2肯定是算建筑面积的
,就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板,自然层只有一层,算一层的面积,算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。这栋房子建筑面积计算是这样的:地下室算一层,是外墙外边线所围面积,顶板以上部分是各栋外墙所围面积(如果...
地下
室
算不算建筑面积
答:
算的
。按照新版《规范》,地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算,结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算二分之一面积。建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2.2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2....
计算
容积率时,关于总建筑面积中是否包括地下、半
地下建筑面积
的说法...
答:
项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积地上建筑面积,
地下
室肯定
不计算
进去的。但是半地下室的地上部分超过一定高度就要将
建筑面积计算
入容积率,具体高度一般是由所在地的规划管理部门确定的,比如杭州、苏州、上海都有不同的高度尺寸。
地下
室
算不算建筑面积
?
答:
不算
。在住宅建筑中,
计算建筑面积
的范围和方法是:1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上...
地下
室
算建筑面积
吗,建筑面积还包括哪些?
答:
地下
室的
计算建筑面积
问题肯定是按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。地下室,半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平
面积计算
。层高在2.2m及以上者应计算全面积。层高不足2.2m者应计算1/2面积...
地下
室是否
计算建筑面积
?
答:
不计算
,根据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应
计算建筑面积
:1、与建筑物内不相连通的建筑部件;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱...
地下
室是否
计算建筑面积
?
答:
算在
地下
室部分。多层或高层住宅建筑的
建筑面积
,按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平
面积计算
,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。底层、夹层、地下室中以及...
申请资质时面积指标中
地下
室
算不算建筑面积
,面积指标是指上部吗?_百度...
答:
地下
室
建筑面积
不计容积率内,所以不能和地上面积一起算,需要另外单独
计算面积
。在技术指标中,可以算到项目总建筑面积内,形成综合指标,但最终规划审核、容积率核算、出证书等都是分开的。地下室由于不计容也没产权证,如果想有产权,就要做地下空间利用的规划审批,做地下容积率计算。
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