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地下停车场产权属开发商还是业主
商品房小区的
地下停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
地下停车场
归属权是谁
答:
一、地下停车场归属权是谁1、地下停车场归属权如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区内
地下
车库所有权归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下
车库
产权
归属
答:
属于业主共有
。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
小区
地下停车位
归谁所有
答:
一、小区
地下停车位
归谁所有1、小区地下停车位归谁所有视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用
业主
分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是地下车库的使用权是
属于
全体业主的,
开发商
没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商...
地下停车库产权属于开发商
吗
答:
法律分析:要判断开发商开发的商品房的
地下
车库的
产权
系
属于开发商
,
还是属于
全体小
业主
共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
地下停车场属于开发商还是业主
答:
地下停车场
需要看
产权是属于
谁的:①如果说停车场并未算入公摊,那么就归
开发商
所有,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区
业主
所有,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说停车场是属于公共用地的话,那么不管...
地下停车场
是否
属于业主
的公共部分
答:
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位
属于
全体
业主
所有:
开发商
在计算公摊面积时已把
地下
车位的建筑面积计算在内的;开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能。
小区
地下停车场属于业主还是开发商
答:
所谓小区
地下停车位是
指
开发商
利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库
产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。部分地下车位
属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》...
地下
室车位是归
开发商
所有
还是业主
答:
开发商
自建的
地下
车库,且取得车库
产权
,可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失;2、公摊车位。在建筑区划内的车位、车库应当先满足
业主
的需求,当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。
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