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土地的建筑成本占多少
房地产开发
成本
核算
答:
土地成本
是房地产开发的基础成本,它通常是最大的成本之一。土地成本的高低取决于
土地的
位置、面积、用途等因素。一般来说,土地
成本占
房地产开发成本的比例在30%以上。2.
建筑成本
建筑成本是房地产开发的另一个主要成本。它包括建筑设计、建筑材料、建筑施工等方面的成本。建筑成本的高低取决于建筑的类型...
房地产企业
土地成本占
%比例
多少
答:
在房地产项目各项成本中,土地费用、各种税收约占房价的40%—55%,
建筑施工成本占20%左右
,三项费用约为10%。土地成本,包括土地使用权取得费及土地开发费,应与建筑费提取折旧费,而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样,在土地使用到期时,产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产...
土地
出让金中各项
成本占
比
答:
土地成本占20%-50%左右土地出让金约占房价的30%
,建设费用占20%左右,各种税费占到20%—30%,其余部分才是开发商的利润。房价主要是由土地出让金、税费、房屋建设成本。
房地产企业
土地成本占
%比例
多少
答:
土地成本基本在30%左右
,建安成本30%,营销成本+灰色成本10%-20%,利润20%-30 这是大体的状况,,具体的个案的成本控制要看开发商自己的运作能力了。
房地产
成本
构成
答:
一般按实际工程量估算,
通常占建安费的15%左右
。5、公共设施配套建设费:居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。一般按规划指标和实际工程量计算,也可按配套项目的建筑面积和单价来计算,也可按建安费的3%—5%估算。6、开发期间税费:各地区不同,缴纳的税费也不同。一...
...大致是
多少
,想
土地
费用、前期工程费、建安
成本
、公共设施费等。_百...
答:
下面是我之前做过的一个项目的开发成本预算,总
建筑
面积为41895,里面的数据可以供你参考一下;1、土地费用
土地成本
3341.69元/平方米×41895平方米=14000万元 2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米=4.75万元 设计费 15元/平方米×41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米...
在东莞镇区建一栋三层的房子要
多少
费用?
答:
土地成本占据
显著部分,依据土地单价5000至8000元/平方米,假设建筑占地面积为300平方米,土地费用介于150万元至240万元。建筑材料也是一大开销,以每平方米2000至3000元的价格计算,600平方米
的建筑
面积意味着材料成本在120万元至180万元。人工费用同样不可小觑,按照每平方米2000至3000元的标准,600平方米的...
请教这个
土地成本
是
多少
?怎么计算
答:
建筑
面积成本667*0.8=533.6 533.6*6=3201.6平方米 400万*0.8=320万 320万/3201.6平方米=999元/平方 公用面积成本 80万/133.4平方米/6=999元/平方 就是说设计为6层的
土地成本
为1998元/平方米。估计这个要开发为7到8层。其实就是将成本按楼层均摊。(也可能一层多点,上面的少点。)...
房价怎么算
答:
1、
土地成本
(占比25%-30%):房价里的土地成本指楼面地价,简单来讲就是单位
建筑
面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后,每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。2、建安成本(占比约30%):建安成本是房价中相对稳定的部分,它是房屋...
房地产
建筑成本
怎么计算
答:
基本以后两种方式为主。随着国家对
土地
宏观管理政策趋紧,通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。在我国城镇商品房住宅价格构成中,土地费用约占20%,并有进一步上升的趋势。基础设施建设费主要指道路,自来水,污水,电力,电信,绿化等
的建设
费用。公共配套设施建设费用指在建设用地...
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