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土地及房产转让规定
中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让
和转让
暂行
条例
(2020修订)_百...
答:
第六条 县级以上人民政府
土地
管理部门依法对土地使用权的出让、
转让
、出租、抵押、终止进行监督检查。第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、
房产
管理部门依照法律和国务院的有关
规定
办理。登记文件可以公开查阅。第二章 土地使用权...
城镇国有
土地
使用权出让
和转让
暂行
条例
答:
第六条 县级以上人民政府
土地
管理部门依法对土地使用权的出让、
转让
、出租、抵押、终止进行监督检查。 第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、
房产
管理部门依照法律和国务院的有关
规定
办理。 登记文件可以公开查阅。第二章 土地使用权...
土地转让
需要什么条件?
答:
对以划拨方式取得
土地
使用权的,
转让房地产
时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续。是经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条
规定
的项目,即用于国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通...
什么
房子
过户要交
土地
出让金
答:
房子
过户需要交
土地
出让金的情况如下:1、房子过户时,如果土地使用权是以划拨方式取得的,
转让房产
时需按国家
规定
补缴土地出让金;2、土地出让金适用于房改房、单位房和超过70年产权的商品房;3、土地性质为出让的房产,若出让期限未满,过户时不需再缴纳土地出让金;出让期限届满,则需重新缴纳;4、未...
土地及房产
怎么
转让
?需要什么!
答:
房地产管理法里第三十二条
规定
:
房地产转让
、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地
使用权同时转让、抵押。说白了就是
房产转让
后土地自动转让,只要你的房产证在手,土地先不用管。第二,房产交易必须买卖双方同时到场,特别是卖方,必须是夫妻双方亲自到场,而且要签订买卖契约,并且该契约要在...
土地转让
要办什么手续
答:
2、审查。接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同
规定
的期限和条件投资开发、利用
土地
的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理
转让
手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有
房产
主管...
划拨
土地
的
房子
能改出让吗
答:
法律依据:《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让
和转让
暂行
条例
》第十条土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、
房产
管理部门共同拟定方案,按照国务院
规定
的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。
房屋
使用权可以
转让
吗
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市
房地产转让
管理规定》等法律
法规规定
,凡在城市规划区国有
土地
范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面...
土地
二次
转让
的税费
答:
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)
土地
增值税(出让方):1、按取得收入减除
规定
扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与
转让房地产
有关的税金等。3...
国有
土地转让
过户流程
答:
4、地上的建筑物
和
其他的附着物的合法产权的证明;5、法律、
法规
、规章
规定
所需要提交的其他文件的资料。综上所述,不同地区的国有
土地转让
过户流程可能会有所不同,申请人需要根据当地的具体规定进行操作。此外,国有土地转让过户涉及的法律法规较多,...
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