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土地出让金返还违法定性
土地出让
合同中违约金的依据是什么?
答:
1.土地出让违约责任的认定。相对人履行了交付土地出让金的义务,行政机关未按出让合同约定履行交付土地的义务,应承担违约责任。2.违约金的计算基数。在行政机关不能证明已
返还土地出让金
的情况下,应当以出让合同约定的相对人缴纳的土地出让金作为违约金的计算基数。3.出让合同中违约金条款的适用。出让合同...
土地出让金
属于什么税
答:
土地出让金
不属于税,而是一项政府性收入。土地出让金是土地使用者为获取土地使用权而支付给政府的费用,它本质上是一种地租,而非税收。详细解释如下:土地出让金的性质与税收不同。税收是国家对纳税人征收的强制性、无偿性的财政收入,具有税收的普遍性和法
定性
特征。而土地出让金则是土地使用者基于土地...
土地出让金
可以向购房户收取
答:
由此可见,对于A公司擅自改变土地用途、非法转让划拨土地的行为,县国土资源局可以没收其
违法
所得,并处罚款,对在非法转让的土地上所建的住宅楼可以予以没收(在符合土地利用总体规划的情况下),县国土资源局的
定性
和处罚是正确的。二、关于县国土资源局能否向购房户收取
土地出让金
的问题 首先,作为购房者...
土地出让金
在破产清算中是否具有优先受偿权
答:
根据上述法律规定,
土地出让金既不属于破产费用,也不属于共益债务
,法律上亦不存在关于土地出让金优先受偿权的相关规定,因此不具有优先受偿权。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
建设用地使用权
出让
有哪些法律风险
答:
所以,建设用地使用权人取得了土地使用权后要变更土地用途需同时满足两个条件:1、取得规划行政主管部门的同意;2、取得出让方的同意,并签订补充协议或重新签订出让合同,调整
土地出让金
。 2、未按土地出让合同的约定按时足额缴纳土地使用权出让金; 3、改变土地规划条件; 4、未按时开发导致土地闲置等 情形的可能被土地出...
为什么说人的前半生太顺未必是一件好事?
答:
卷着地方政府返的土地出让金一夜之间人间蒸发,而这个提前
返还土地出让金
的文件自然是管钱的县长审批的。所以最后 问责的时候县长就是第一责任人! 处分决定下来后老丁欲哭无泪,辛苦了那么多年晋升到了正县级实职,眼见得大好前途,就这样因为一个投资项目全毁了, 一撸到底,直接降为了正科级 。受不了打击的老丁...
政府与开发商之间的
土地出让
合同,是民事合同吗?
答:
土地使用者按照
土地出让
合同约定支付土地使用权
出让金
的,土地管理部门必须按照土地出让合同约定提供出让的土地;未按照土地出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门
返还土地
使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。 第四,在法律适用方面,土地出让合同应遵守一些民事法律关于民事法律行为和...
河南国土局长服刑1年半后为何漏判?
答:
二审法院对该意见予以采纳,认为徐公立违反土地管理法律,滥用职权将本应通过拍卖程序出让的国有土地,以2004年初的基准地价缴纳国有
土地出让金
,造成巨额土地出让金损失。至于违规将土地转让给何人,不影响该
定性
。“本院认为,原判认定事实清楚,审判程序合法,但适用法律错误导致量刑不当,应予纠正。” 2018年2月13日,...
土地
证上没有土地使用性质(
出让
或划拨)
答:
您好,土地使用权出让和划拨对土地所有者来说,是出让的比较好。因为出让性质的土地,在一定年限内属于土地所有人,土地所以缴纳了
土地出让金
。而划拨性质,国家是有权无偿收回的。土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权...
土地
收入归税务对房地产的影响
答:
过去土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金改由税务部门负责征收,那么此次就是对
土地出让金定性
了,有了清晰的名分。过去土地出让收入征缴存在弹性空间。对于房企而言,缓交、少交土地出让金的通路被堵死。税收具有强制性,需要按时缴纳,某种程度上说,...
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