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国有土地上拆迁房评估价
拆迁房屋评估价
如何定
答:
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后,根据拆迁房屋的实际情况和市场情况,选择一种或者多种评估方法进行评估
。2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选...
国家
拆迁房屋
赔偿标准
答:
国家拆迁房屋具体赔偿方式如下:国有土地:
1、货币补偿:住宅、非住宅均可获购房补助选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿
。选择货币补偿自主购房的,对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助,对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。2、产权调换:多层换高层按实用面积补偿...
集体
土地上房屋拆迁
与
国有土地房屋拆迁
有什么区别
答:
国有土地房屋市场评估区位价格按照1500元/平方米计算
,其补偿金额为200平方米×(1500元+500元)/平方米=40万元;农村集体土地房屋区位价格按最高2280元/平方米计算,其补偿金额为100平方米土地×2280元/平方米+200平方米×500元(重置价)/平方米=32.8万元。
囯
有土地上房屋
征收
评估
办法
答:
第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,
测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定
,适用本办法。第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定...
国有土地房子拆迁
怎么赔偿
答:
国有土地上的房屋拆迁赔偿主要包括以下几个方面:房屋价值补偿。
补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。搬迁费和临时安置费。如果选择货币补偿,则不涉及此费用;如果选择房屋产权调换,则需...
国有土地上房屋
征收补偿标准
答:
1、根据征收补偿标准,征收
国有土地上房屋
,可能需要支付几百万的补偿金。具体的补偿金数额,为以下补偿项目相加:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因...
房屋拆迁
补偿
价格
怎么
评估
答:
拆迁
补偿
价格评估
指的是在拆迁公告下发后,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照
房屋
征收 评估办法对拆迁区域内的
房产
进行价格评估确定的行为。 《
国有土地上
房屋征收与补偿条例 》第二十四条的规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定...
国有土地拆迁
补偿标准明细2022
答:
国有土地拆迁
的补偿标准,具体如下:1、草房每平方米补偿1900元;2、砖瓦房每平方米补偿2400元;3、捣制或预制砖砼结构
房屋
每平方米补偿2800元;4、楼房每平方米补偿3300元;5、地上附着物使用等价补偿标准;6、异地安置补助费每户2万元。《中华人民共和
国土地
管理法》第二十六条 国家建立土地调查制度。
拆迁房子
怎么
评估
答:
货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地
使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆除
房屋评估
如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托
具有房屋拆迁
评估资格的房地产
估价
机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的...
房子要
拆迁
了怎么
评估房子
的市场价值。
视频时间 00:50
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