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回迁房为什么办不了房产证
回迁房房产证
一直
办不
下来该怎么解决
答:
购房者角度,回迁房房产证一直办不下来主要原因有:
1、购房者没有交纳相关税费。2、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
。3、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
回迁房
永远
办不了房本
吗
答:
回迁房没有房产证。回迁房之所以不给房产证,
是因为回迁房是征地时开发商还给拆迁户的房子,拆迁户拿的是合同而不是房产证
。并不是所有的回迁房都有房产证。如果没有房产证的业主只有开发商的动迁协议,做二手交易的时候就不能在房产交易所公证改名。因为动迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议,这...
为什么回迁房不
给
办房产证
答:
回迁房不给办房产证是因为回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子,回迁民手持的是合同而不是房产证
。不是所有回迁房都有房产证,没有房产证的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协...
为什么回迁房不
给
办房产证
答:
2、开发商已经破产或被取消资质如果说
,开发商已经破产,那么,也就说明,开发的项目就会烂尾,如果,找不到新的开发商接盘开发的话,房产证就很难办理下来。3、项目仍然处于抵押状态如果开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋,且开发商不能及时履行到期的...
回迁房房产证
多长时间才可以
办理
?
答:
回迁房
也是可以
办房产证
的,根据现行法的规定,以下情形不能
办理房产证
:《房屋登记办法》第二十二条规定,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的...
为什么不
建议买
回迁房
答:
不建议买
回迁房
的原因,主要表现在:1、购买回迁房无法
办理
房产证,一般的商品房都可以办理房产证的,持有房产证可以将房屋进行抵押、转让及出售,且受法律认可和保护,回迁房则领
不到房产证
,并且无法办理过户手续,后续可能会出现各种问题。2、可能存在违约风险,回迁房按理来说不能上市售卖,如果购买...
为什么不
建议买回迁房
回迁房办理房产证
可以写别人名字吗
答:
存在一定违约风险如上所述,
回迁房
无法
办理房产证
,因此存在一定违约风险。如果所回迁房的性质不能转让,则所购房屋的搬迁权将丧失。一些拆迁户在出售拆迁房屋后会违约,购买拆迁房屋的人将别无选择。存在安全隐患回迁房有一个缺点,就是存在安全隐患。一些回迁房在财产、消防、供暖等方面存在诸多问题,居住...
买的现房可以办房产证,
回迁房不
给
办房产证
该怎么办
答:
房地产开发企业应当协助商品房买受人
办理
土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得
房产证
;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
回迁房
真的不能
办房产证
吗?
视频时间 00:43
回迁房为什么
没有
房产证
答:
房子在拆迁前就没有
房产证
,是集体土地上的私人房,也就是常说的小产权房,那么补偿的回迁房仍是集体用地的产权,也是没有房产证的,只有回迁协议,这种房子的交易是得
不到
官方认可的,因为回迁协议只是业主与开发商的私人协议。如果回迁房在拆迁前有房产证的话,那么回迁房就是有房产证的。
回迁房房产
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