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商铺几年出售合算一点
商铺
产权年限到期了怎么办?哪种商铺值得投资?
答:
首先
商铺
产权年限:分为40年,50年,70年,40年就很正常了,一般商业都是40年产权。那50年呢,这类商业多数属于综合用地,有工业用地,教育、科技、文化、卫生、体育等用地等等都是50年产权,包括大家经常接触到的商住两用公寓,多半也属于50年产权,还有一部分是当时开发商拿地较早,个别政策原因,所...
想投资200万买
商铺
,每年5万租金出租,划算吗?
答:
4、目前我国的
商铺
的产权一般都为40年,而住宅的产权一般为70年。那么在4年之后,商铺肯定还要花一大笔钱才能继续拥有使用,所以未来对于商铺来说,它所需要承担的后续费用是非常是不确定的,但是肯定是不少的。那么在此情况下,如果商铺能够持续资本增值,还值得去投资。但是现在大家看看互联网的发达,...
商铺一般多少年
产权
答:
商铺
一般40年产权。根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定:居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他商铺用地五十年。商铺产权40年后怎么办?1、《商铺物权法》第149条规定:“普通商品房建设用地使用权期间届满的,自动续期。...
县城买
商铺
270万,现租十万一年,是卖还是持有?
答:
最简单,最安全可靠的就是把
商铺卖
了,手里握着270万,然后全部购买国债,国债收益率达到4%,每年继续收入也有10多万。或者把这270万分几家银行存大额存单或者智能存款,年利率在5%左右,270万每年有13.5万元。汇总 所以综合多方面进行分析,县城270万的商铺,年租金只有10万,这种商铺最好是
卖掉
是明智...
买
商铺合算
吗,麻烦专家来帮忙分析下-石家庄正定瑞天购物广场-兴业集团...
答:
总体来说这个不是很划算,前三年总共24%回报率抵扣房款后,就相当于前面至少4年你是没有收益的,因为
商铺
应该还是期房,至少一年后交房吧。在这8%这个回报率还好,不算高也不算低,这种项目几乎都是这个回报率。还有就是,你这个商铺是否应该是独立产权的?一般应该是的,因为目前这种投资方式在长三角...
商铺
使用年限到了后怎么办
答:
1、纯
商铺
的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。具体情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的,如果是纯商铺就是40年,综合用地是50年,如果也是规划为住宅那就是70年,不过其性质就不是商铺了。对于开发商所说的商铺年限有70年的说法购房者不可轻信,一定要查看他的...
投资
商铺
应该注意什么?
答:
1、地段:地段决定了
商铺
价值的不可复制性,优质地段这是投资商铺的首要保障,买商铺一般都是长线投资,选择一条繁华的商街,给商铺带来人气财气。2、品牌:选商铺跟着品牌走,因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,商铺后续经营是最关键的环节,很大程度上决定了投资者能否...
商铺
的产权
多少年
呢
答:
现在开发商
出售
的
商铺
大多为商业产权,产权年限为40年,也有部分综合用地上修建的商铺,产权年限为50年。商铺到底为
多少
产权还和所在城市的规定有关,以前有部分商铺产权年限只有20年。我们常说的40年产权、50年产权、70年产权都是指的土地使用年限,并非是房屋的产权,只要房屋未拆迁、倒塌等,永远都是...
投资
商铺
的利弊都有哪些?需要注意什么?
答:
其实现在投资商铺的人也是非常多的,当然投资商铺自然是有着自己的利弊,你比如说现在商铺的使用年限是非常短的,大部分都是40年,这其实就是投资商铺的一个弊端。另外现在
商铺出售
时的税费是非常多的,如果未来想要出售这个二手商铺的话,很有可能会陷入两难的境地。如果不把相应的税费加入到商铺的售价...
一处
商铺
、沿街房如何评估价值?
答:
1、你的房子土地是划拨用地 2、你的房子使用性质是主宅用地 3、你的房子是70年的主宅使用权,还剩48年。现在我来回答你的问题:该房子售价应该是多钱?正常
商铺
应该是8到10年的汇报率,按照租金价格计算,计算公式为:让你久等了,我们继续.每年的租价X10年÷出租的商铺面积=该房子每平米的市场价格...
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