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商品房预售合同备案
商品房预售合同备案
办理程序是什么?
答:
商品房预售合同备案
办理程序是首先是需要申请人提出书面的申请,并且需要提交相关的申请的材料之后,就是按照审查的情况来做出一定的处理,再审核完毕之后依据业主的收件的依据,然后领取登记表格。 一、商品房预售合同备案办理程序是什么?商品房预售合同办理备案的程序如下:1、申请:申请人提出申请,提供需...
商品房预售
是不是必须要经过
备案
答:
商品房预售需要登记
备案
。
商品房预售合同
登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。 一、商品房预售是不是必...
商品房合同
网签后多久才能
备案
答:
一般在办理商品房买卖合同网签的同时就会提交
备案
,所以网签跟备案绝大多数的情况下都是同时办理的,根据《城市商品房预售管理办法》规定,开发商跟买家签订了
商品房预售合同
之后,应该在30天之内到相应的行政主管部门办理网签备案登记。 一、商品房合同网签后多久才能备案?一般网签合同即时提交备案,通过是3...
商品房预售合同备案
与网签的流程是怎样的
答:
首先,客户在签署完
商品房
购买
合同
后,开发商会统一地将购房合同送到房地产管理局进行
备案
处理。这个程序的执行往往需要大约30个工作日。若客户选择分期付款方式购得房屋,合同在房地产管理局完成备案后,还需将客户的所有贷款申请材料提交给相应的按揭银行进行审查,并办理抵押贷款手续。这一环节的办理时长...
房屋预售合同
到房产局
备案
的流程是怎样的
答:
商品房预售合同
办理
备案
的严谨流程如下所示:首先,申请人需向相关部门递交申请,同时附上所需提交的各项申请材料。接下来,由窗口受理人员对你的申请材料进行严格核验和审核。如果审核过程中发现材料存在任何缺失或不足之处,该工作人员会提交《退件通知单》给你,并将所有申请材料原封不动地归还给你;若...
商品房预售
网签
备案
规定是什么?
答:
商品房买卖的网签和备案都是为了防止一房多卖,让房产交易更加透明,商品房买卖
合同备案
的前提条件是开发商有房屋预售许可证,如果开发商没有按合同的约定进行备案,属于违约行为,这样操作也是违法的。在当代的社会为了防止1房2卖或者是1房多卖现象的发生,所以我们国家法律当中已经明确的规定了
商品房预售
...
商品房预售合同
与
备案
有何关系
答:
商品房预售合同
的登记
备案
实际上构成了行政主管部门对合同的一种监管手段,而并非确认合同法律效力的必备前提。在此基础上,倘若
预售房屋
具备房地产开发经营资质且已经获得相应的商品房预售许可证,同时,买卖合同由双方协商签署且内容符合相关法律法规规定,那么便应当认定此份商品房预售合同具备法律效力。值得...
预售
登记
备案
是什么意思
答:
商品房预售合同备案
,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。预售登记备案的流程是什么1、开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产...
商品房
买卖网签和
备案
什么规定
答:
商品房买卖合同网签的规定是签完
商品房预售合同
以后,开发商应该通过网上签约系统把双方签的合同给打印出来,之后开发商需要拿着这份打印好的合同,在30天之内到县级以上人民政府的房产管理部门办理
备案
,所以网签跟备案不是一回事。 一、商品房买卖网签和备案什么规定?网签的程序为:交易双方当事人根据网上...
商品房备案
和网签是怎么回事
答:
备案
是在签约之日起30日内持
商品房预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。2、法律效力不同 网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改...
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