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开发商的商品房预售合同
商品房预售合同
效力如何认定
答:
商品房预售合同
的内容不违反国家法律规定,双方的意思表示真实,在买家也具有民事行为能力的情况下,商品房预售合同就具有法律效力,对于
开发商
来讲,商品房预售是有严格的条件限制的,最基本的要求就是开发商能够提供商品房预售许可证。 一、商品房预售合同效力如何认定?商品房预售合同满足以下条件就有效:...
商品房预售合同
是正式
的
合同吗
答:
一般情况下
商品房预售合同
就是正式合同,预售是说卖的房尚未建完,
开发商
需取得五证,其中包括商品房预售许可证;建完
的商品房
销售也需取得五证,其中为商品房销售许可证。商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的...
什么是
商品房预售合同
呢
答:
法律分析:商品房预售是指房地产
开发
企业(以下简称开发企业)将正在建设中
的房屋
预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。
商品房预售合同
是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预...
拿到
商品房预售合同
后还需要做什么
答:
然而,据我国相关法规所规定,
开发商
应在最迟不超过去30个自然日之内完成对您所签署的购房合同的备案工作。当房地产开发项目成功取得《商品房预(销)售许可证》及预登记通知单后,自与购买者签约之日算起的30日内,房地产开发企业需向项目所在区域
的房产
交易管理部门提交
商品房预售合同
备案申请手续。
商品房
买卖
合同预售
是什么意思
答:
商品房
买卖
预售合同
,就是
开发商
还没有取得销售的资格,预先开始售卖
房屋
的行为。购房者在买房之前,可以签订预售合同,但是签订合同的时候,需要购房者看清楚各项明细,购房者需要明确合同中涉及到的违约情况,避免后期出现麻烦。那么,商品房买卖
合同预售
是什么意思?接下来,就和小编一起去了解吧!商品房买卖...
商品房
买卖
合同预售
是什么意思
答:
商品房
买卖
合同预售
是指房地产开发企业将正在建设中
的房屋
预先出售给承购人,并由承购人预先支付定金或房款的行为。这种交易方式允许房地产
开发商
加速资金回笼,因为它在房屋建成之前就与购房者签订了合同,承诺未来完成房产所有权的转移。
预售合同
从法律性质上讲是一种期权,是购房者对未来房屋的期待权。签订...
什么是
商品房预售合同
?
答:
深入解析
商品房预售合同
:一份保障购房权益的关键契约 商品房预售合同,作为购房者与
开发商
之间至关重要的法律文件,它标志着一段产权转移的约定过程。(预售方,通常为开发商,与(预购方,即购房者)通过这份合同,明确双方的权利与义务。首先,合同的核心内容是预售方承诺在约定的建设周期内,将建设完成的...
什么是
预售商品房
买卖
合同
答:
商品房预售制度,简单来说就是房地产
开发商
(以下简称为“开发企业”)在其所建房产尚未完全竣工之前,先行将之销售予买受人,而买受人则需在达成购买合同时,向开发商支付定金或房价款项。在进行商品房预售后,开发企业必须与买受人签署正式
的商品房预售合同
。根据相关法律法规,开发企业应在签署合同之...
如何区分
预售合同
和购房合同
答:
在购买房子的时候,稍微细心的业主就会发现
开发商
提供的购房合同是
房屋预售合同
,并不是正式的购房合同。它们之间是有比较大的区别的,那么房屋预售合同和正式合同有什么区别?购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部...
商品房预售合同
可以退房吗
答:
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房
的预售合同
其实就是指
商品房预售
售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。
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