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商品房新建时间怎么确定
开工日期、竣工日期、入住日期、开盘
时间
和交房时间分别是什么概念...
答:
1、开工日期是楼盘报建后正式动工的日期
。2、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(1)建设工程经竣工验收合格的,
以竣工验收合格之日为竣工日期
;(2)承包人已经提交竣工验收报告...
商品房
使用
时间
从哪年开始算?
答:
无论是商品住房还是 经济适用房 ,产权年限是从开发商拿地之日开始算起
。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-2005年)。 需要注意的事,公房的产权年限与普通的商品住房是不一样的,它的土地使用年限从第一笔...
商品房
土地使用权算起
时间
是
什么时候
?
答:
一、商品房土地使用权算起时间是什么时候?
自取得该地的土地使用权之时算起
。70年是住宅的土地使用年限,不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国...
商品房
竣工时间和交房
时间怎么确定
答:
1、商品房竣工时间:商品房建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期
。2、商品房交房时间:是指楼盘综合验收和各种验收通过之后,开发商把房子交给业主的日期。商品房交房规定1、法定的交房条件:法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体...
怎么
看房产证的办证日期?
答:
无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记
。查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询才可以。2、看房产证加小区走访旁敲侧击。因为房产证日期和出售日期并不一定相同,所以为了获得更加可靠的房龄,可以根据房产证日期,再结合周边邻居的回答猜测...
南宁的限购令里面,自建房和别墅在限购范围内吗?
答:
我们是根据购房行为发生后,较为适中且容易掌控的
时间
节点来界定。
新建商品房
买卖合同网上传送到我局备案时,我局开始可以对此买卖行为是否符合限购政策进行审核,而且这个时间也是几个时间中比较适中的位置。因此,我们对新建商品房定下的界定时间为合同备案时间(二手房交易时间则定为受理转移登记的时间)。...
商品房
从哪一年开始的,第一批商品房70年产权哪一年到期
答:
从开发商拿地到开工建设,再到房屋建成业主入住,这之间的
时间
不等,至少需要两三年时间。也有一些特殊情况,土地被开发商拍下之后,由于种种原因迟迟未开工,甚至被多次倒手,十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在
商品房
使用年限的40和70年里的。
商品房
竣工
时间
,是不是交房时间,签合同应该
怎么
签交房时间应该由谁来...
答:
在签定购房合同时,开发商会把交房
时间
写在合同上,一般会在全面竣工后正式交付。
商品房
和
住宅房
的区别
答:
商品房
建在商业用地上,普通住宅建在住宅用地上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来计算。5、能否落户不同。普通住宅能落户,购买...
成都二手房限购政策2021细则
答:
一、关于住房限购的时间和范围 2011年2月15日起,在本市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区,下同)暂时实行住房限购措施。新购
商品住房时间
以
商品房
买卖合同网上备案时间为准,新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。二、关于住房限购的对象 本市户籍居民家庭在主城区已拥有1...
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