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商住房
商住房
是什么
答:
商住房
是指该楼的使用性质为商、住两用。商住楼底层一般为商城、店铺,其他为住宅的综合型大楼。商住楼不用分建设主体,不但房地产商能建设,个体和非企业也可以建设。商住楼的土地属性一般为综合用地,房屋产权年限为50年。商住房是什么 商住房因为是商住两用性质,周边商业配套设施具有一定的优势,另外交...
请问什么是
商住房
什么是商品房?
答:
1、
商住房
是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房。二是楼下是店面,楼上是住房...
商住房
和普通住宅的区别有哪些
答:
法律分析:
商住房
和普通住宅的区别:商住房产权一般为40年,普通住宅产权为70年;商住房一般按照商业用水用电计算,普通住宅一般按照居民用水用电计算;商住房难落户,普通住宅较易落户;商住房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期,普通住宅为住宅用地、使用权届满自动续期。法律依据:《中华人...
商住房
产权多少年
答:
法律分析:商品
住房
是七十年产权。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。第四十条...
商住房
与普通住房有什么区别?
答:
1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权...
什么叫
商住房
答:
商住房
是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商住房即商住两用房,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权...
商住房
和商品房的区别是什么
答:
1、土地使用年限不同:
商住房
土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点,上层为民用住宅。购买商品房的注意事项1、鉴别商品房广告的真伪很多人买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼...
商住房
产权是多少年
答:
商住房
产权为40年。根据《城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。根...
商住房
有什么优点缺点?
答:
商住房
缺点 1.40或50年产权,低于住宅70年,且不能落户口,也就没有学区一说 2.多为商业水电,平均价格为住宅的1.5倍,多没有天然气,需用电磁炉 3.由于户型小,多为不通透户型,采光和透气性较配套住宅要差 4.容积率高,比如4梯18户,3梯12户这样的,早晚高峰电梯拥挤 5.出租有租给公司的...
商住房
与住宅房的区别是什么
答:
1、土地性质
商住房
的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑;综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50...
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