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售后公房抵扣契税政策
售后公房
能否
抵契税
?
答:
你好,
售后公房是可以抵契税的。但是要在售出公房后的一年内买商品房,才能享受优惠政策
。原则是多不退,少了补。多出部分的面积,还要交。
2023年上海二手房(住宅)交易税费(三大点) 更新
新政
答:
契税税率在3%-5%之间,根据不同城市政策有所不同
。上海的税率如下:首套房(90平以下):核定价1%;90平以上首套房:核定价1.5% 二套房:评估价3% 特殊群体:拆迁户和售后公房购买可享受相应抵扣政策 三、增值税及附加税费 一手动迁房和售后公房免税 二手住房(不满5年):全额增值税5....
售后公房
加子女名字可以抵消
契税
吗
答:
不可以的。
售后公房抵扣契税
材料如下:1、上海市公有住房出售合同(白皮合同)2、上海市公有住房出售收入专用票据或建行缴款凭证 3、卖出该公房的买卖合同【必须是合同纸的,有水印:写了网上合同备案专用纸】4、卖出该公房的发票记账联 5、卖掉的售后公房最新产调(体现现在新的产权人为客户的买家)或新...
卖出
售后公房
上是夫妻和孩子三人的名字,一年内买入新房是夫妻两人的...
答:
契税是无法抵扣的
。契税:评估价格*1%(首购)其余评估价格*3%(豪宅),首次购房需要市房管局出示首次购房证明,且面积为90平米以内的普通住宅,契税方可优惠至1%;因为你不是首套购房,所有契税是无法抵扣的,如果你可以让房产证上写孩子的名字可以优惠到1%,不然都要按3%上缴(豪宅和商铺都按3%上缴)。
上海二手房交易税费2023
答:
1、契税 首套房小于等于90平,契税为核定价1%;首套房大于90平,契税为核定价1.5%,二套房契税评估价3%
。注意:本地拆迁户如动迁所享受的是动迁款,
购入商品房可以按动迁款足额抵扣契税
;售后公房卖出后一年内买进商品房也可以按照卖出价格足额抵扣契税。注:契税的首套是指家庭名下在沪无任何住房或...
房屋买卖可以
抵扣契税
吗?
答:
房屋买卖可以
抵扣契税
,但是需要按照以下情况区分:1、和买的房子没有必然关系,只和卖掉的房子是不是属于
售后公房
,如果是,买的房子的契税就可以抵扣售后公房的部分;2、譬如售后公房卖掉50W,再买进一套100W的房子,就可以退50W比例的契税。3、只是真正能享受到这个退税
政策
的并不多,一是很多人不知道...
售后公房抵扣契税
超时怎么办
答:
售后公房抵扣契税
超时需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。
几几年购买的商品房可以退
契税
答:
(三)房屋的产权人为同一人,即
售后公房
的产权人和新房子的产权人是一个人。如果新房子的产权人比售后公房的产权人多,但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的,仍可以适用该
政策
。市民办理
抵扣契税
时要带七项材料:(1)新房购房合同;(2)新房产权证;(3)新房购房(全额);(4)新房契税...
上海
售后公房
出售新
政策
答:
1、
售后公房
土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征
契税
的(超出部分征契税),所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的...
上海二手房退个税、
契税
、房产税!细则+流程!
答:
如果新房子的产权人比
售后公房
的产权人多,但只要售后公房的产权人是新房子产权人之一的,仍可以适用该
政策
。市民办理
抵扣契税
时要带七项材料: (1)新房购房合同; (2)新房产权证; (3)新房购房(全额); (4)新房契税完税证; (5)原购公有住房购入材料(购房合同(白色封面的那种)、购买公有住房或公有住房出售价格...
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