55问答网
所有问题
当前搜索:
名下有房产再买房子算二套吗
夫妻
名下有
一套房
买第二套房
政策
答:
夫妻名下有一套房买第二套房政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),
其成员再购房都算为第二套房
,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。1、买第二套房的契税一律是3%,不论面积大小;2、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北...
夫妻一方有
2
套房,
再买
一
套属于
第几套房
答:
法律主观:属于第二套房
。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位的,夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,因此即使一方是婚前有房的,婚后该房产会被视为家庭单位的首套房,另一方再购买的,视为第二套。法律客观:《住房和城乡建设部、中国人民银行、...
夫妻二人
名下
各有一套
房产算
一套房还是
二套
房
答:
夫妻一方名下有房再买夫妻一方名下有房再买夫妻一方名下有房再买房子的话,属于二套房
,二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:1、自己有住房,给成年子女购房。2、先商业贷购房,再使用公积金买房。3、婚后共同贷款购房,离异后再购房。4...
老婆
名下有房
,老公
再买算二套吗
答:
法律分析:算
。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,本人,配偶,未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,之前有住房备案在名下,婚后(领取)不管是以自己名义,还是以配偶名义,亦或是双方名义再买住房,都是算二套。不过,该政策的具体...
夫妻
名下有
一套房
买第二套房
政策
答:
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套
。6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽...
丈夫
名下有
一套房妻子
再买房属于二套房吗
答:
法律分析:夫妻一方
名下有
一套婚前
房产
,婚后另一方
买房
,是
算二套
房的。 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上...
夫妻双方一方
名下有房
,
再买房属于二套
房么
答:
申请人
名下有房
或者有过贷款记录,再申请
房屋
按揭贷款,都
算是二套房子
的,同样适用于异地
买房
。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房...
夫妻
名下
各有一套房
算两套吗
答:
全款买过一套房,通过
房屋
登记表系统能查询到
房产
,贷款买房,
算二套
;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
再买房
——算二套。个人
名下有
两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一...
首套房已经签约了买卖合同后,
再购买
二手
房算第二套房吗
?
答:
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款
买房
——算首套。若贷款未结清——
算二套
二、个人
名下有
两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款...
买过
房子
卖了
再买新房算二套房吗
答:
4.如果个人
名下
用全款买的住房,过去在没有申请过
房屋
贷款的情况下,利用个人名下全款买下的房屋进行房贷申请,是不
算二套
房的;但现在只要是名下已经有一
套房产
的,在没卖掉的情况下,都
属于二套
房。5.如果现住房在房贷没有还清的情况下出售,即使家庭成员名下都没有任何房产,
再购买
新房屋时,...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
名下曾有过房子算二套房吗
房产给子女的最佳方式
名下有房再买二套房怎么算
房屋如何过户给自家人
婚前男方父母全款买房离婚怎么分
两人未婚贷款买房分手
房产证权利人再买算二套吗
买房后再买房算二套房吗
有私房再买商品房算二套房吗