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合肥二手房 出售
合肥二手房
交易流程有哪些
答:
合肥二手房
交易流程有哪些 1、看房选房 买方通过中介所看房,挑选自己中意的房子,并且需要了解清楚房屋现状及产权状况。包括:房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等。2、签订购房合同 买卖双方沟通好后,就可以签订购房合同并交定金,这时买方要注意两个问题:1)合同中房屋产权、楼价、付款方式、...
合肥二手房
交易流程卖方流程
视频时间 00:36
合肥二手房
交易流程
答:
一、买房查询信息,实地看房。通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订
二手房
买卖合同。在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交...
合肥二手房
交易税费
答:
合肥二手房
交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。具体税费如下:1. 契税:首套房90平方米以下的契税为1%,90平方米以上的契税为1.5%;二套房90平方米以下的契税为1%,90平方米以上的契税为2%;三套房及以上契税为3%。2. 个人所得税:...
合肥二手房
交易税费
答:
在
合肥市
,个人所得税是指购房者在
出售二手房
时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不超过5年就
出售房屋
,那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为:个人所得税=(
房屋出售
价-购买价-装修费用)×20 例如,购房者购买一套总价为200万元的二手房,花费了50万元进行装修,5年后以300万...
合肥二手房
买卖交易需要哪些手续?
答:
转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。
二手房
交易的时候还有很多要注意的问题,详情咨询雷鸟网。
合肥二手房
卖出时,过户和贷款的问题
答:
不一定,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证,因为
二手房
交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过把个人
住房出售
或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接...
合肥二手房
交易流程是什么?不通过中介自己可以交易吗?
答:
合肥二手房
交易全款流程为:签署《合肥市存量房买卖合同》,买家限购查询,打网签,缴税,卖家开空户证明,资金托管、过户、物业交割、业主领取房款。买卖双方可自行交易,为了保证钱房安全,最好在买卖合同中将各项细节约定清楚,并做好资金托管。
合肥二手房
价格是多少?
答:
合肥
蜀山区
二手房
均价:华邦繁华里,均价:9000元/平米,位置:长江西路424号盛景大厦。均价:9800元/平米,位置:黄山路与潜山路交口东100米。博澳丽苑,均价:7818元/平米,位置:黄山路与西二环路交汇处东南角。
合肥二手房
交易卖房人一般需要交纳的税费有哪些?
答:
二手房
过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%...
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