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合同法房东的责任和义务
房东的责任和义务
答:
4、日常维修需负责
。根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出...
房东的
法律
义务和责任
答:
法律分析:房东的权利:
1.解除合同的权利 2.请求承租人恢复原状或损害赔偿的权利 义务:1.履行合同的义务 2.维修义务
3.保证租赁物按约定使用的义务 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条 ...
租房
房东的责任和义务
答:
法律分析:房屋租赁关系中,对于房东而言,
最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途,这包括房东应当履行租赁物的维修义务
,但当事人另有约定的除外;而对于房客而言,除了支付租金外,首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物;在租赁期间,应妥善保管租赁物。法律依据:《中华人民共和国城市...
房东
承担的法律
责任
答:
应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任
。第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
房东
对租客有哪些
义务
答:
债务人违反附随
义务
,导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的,应负赔偿
责任
。根据租赁
合同的
特点,出租人对承租人的附随义务主要是:对承租人的同住人的保护义务。5、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人。6、瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保...
房东的义务
答:
法律分析:房屋租赁过程中,
房东的义务
一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户
负责
。 这些应该在租赁
合同
中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面...
租客犯法
房东有什么
连带
责任
答:
法律分析:如果出租人尽到了合理的
义务
,房屋安全没有问题,那么
房东
对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿
责任
。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内...
出租房屋
房东
承担什么
责任
答:
法律分析:房屋出租
房东
有以下这些
责任
:1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。2、出租人应当履行租赁物的维修
义务
,但是当事人另有约定的除外。3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人...
出租房哪些
责任
需要
房东
承担
答:
房屋出租
房东
承担
的责任
如下:1、提供房屋给承租人使用并对出租房屋进行正常维修的责任;2、.按照租赁
合同
的约定定期收取租金的责任;3、对出租房屋的权利瑕疵担保责任;4、基于诚实信用原则产生的告知、协作、照顾和保护责任。房屋出租必须满足哪些条件1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有...
房东
需要为租客哪些东西
负责
答:
关于商铺漏水的赔偿,具体要看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担。首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是
房东的责任
。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮
义务
,导致
合同
终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
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