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卖方家庭唯一住房怎么界定
个人转让
家庭唯一住房
什么意思
答:
个人转让家庭唯一住房指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况
。根据查询相关公开信息显示:个人转让家庭唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况,在二手房交易中,卖方满五年且是家庭唯一住房的情况下,可以免交个人所得税和增值税,节省交易成本。
房产交易的问题?
答:
1、出售离婚归并类房产,且房产不满5年的;2、出售离婚归并类房产,房产虽满5年但非家庭唯一住房的
;3、出售受赠类房产(含继承),且房产不满5年的;4、出售受赠类房产(含继承),房产虽满5年但非家庭唯一住房的。五、房龄该如何判断?根据情况不同分三种方式判断:1、以购房时契税完税凭证的“填发时...
房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,
唯一住房怎么
判定,
答:
比如这个家庭有父母及一个未成年人,三人加在一起,名下在房管局登记备案的只有一套房
,这套房就是这个家庭的唯一住房。交易时免征个人所得税。如果父亲名下有房,母亲名下也有房(在房管局都能查到),出售其中一套房,这套房就不是唯一住房。交易时就得征收个人所得税。
卖房前
卖方如何
确认房屋年限和是否
唯一
?
答:
不到缴税环节,卖家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”,而且也不会有专门的机构核实房屋是否属于
家庭
“唯一”,所以
卖方
要做到心里有数。1、
怎样
算“唯一”?“满五唯一”中的“唯一”,指家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)名下的
唯一住房
。2、是否“唯一”有什么影响?(1)满五...
房屋性质,满五
唯一
是什么意思
答:
房屋性质,
满五唯一是指房产证下证日期至今过5年,这个房产就是房东家庭名下的唯一一套住宅
,而且这个时候交易可以免掉营业税,个人所得税等。具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见的房屋性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子,因为买了房子之后,这个房子就会属于自己。而在买房子的...
...拍卖到的房子税费最后怎交的,满五
唯一如何认定
的?
答:
唯一指是业主名下的
唯一住宅
房产。 满五唯一是全国的政策,不是个别省的。法律分析满五唯一是要原房东_具无房证明,户口本,身份证,结婚证等相关资料齐全税务才会同意免个税。我们这边规定是买卖双方各自承担相应税费,所以原房东也很配合,约好时间到现场办的。如果原房东不配合或者不是满五唯一个税3...
免征个人所得税
家庭唯一
生活用
房怎么认定
答:
二、关于家庭“
唯一房
”的覆盖范围:1、个人所得税政策要求唯一生活用房是省级范围。
卖方
涉及个人所得税,据《财政部国家税务总局建设部关于个人
住房
所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号),个人转让自用5年以上,并且是
家庭唯一
生活用房,取得的所得免征个人所得税;《国家税务...
买房时说的不满五年不
唯一
,五年唯一,是什么意思啊?
答:
买房时说的不满五年不唯一,五年唯一指的是房产不满五年的
唯一住房
;满五年的唯一住房。房产证满五年
界定
的起始点有两个,二者可取其中最早的一个来进行界定,即取得房产权证的时间或契税完税缴纳证明的时间。无论任何,都需要再次缴纳契税。普通
住宅卖方
在卖二手房时的增值税税率,不满两年(无论是否...
房产满五年和
唯一
一套
住房
什么意思?
答:
一般而言:1、
卖方
的房产证满5年,并且是
家庭唯一住房
的,购房者不需要缴纳个人所得税;2、卖方的房产证不满2年,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所得税(或者计税价格的1%);以及增值税(税率为5%)。3、卖方的房产证满5年,但并不是家庭唯一住房的,购房者需要缴纳房产交易差额20%个人所...
唯一住房认定
唯一住房证明对
卖方
影响
答:
且该住房属于
家庭住房
的,减按1% 税率 征收契税。以上内容主要是讲述了
住房认定
,以及住房证明对
卖方
有影响吗的相关内容,我们对于住房的选择性是很大的,但是政府给予的优惠是有一定的条件的,所以我们在 买房 子之前,就是需要开具住房证明的,如果我们符合上文所说的认定标准的。
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