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卖方单方面解除二手房合同
二手房
买方违约
卖方解除合同
后是否可以追究违约责任
答:
二手房买卖过程中买方违约导致卖方单方解除合同的,卖方仍然可以追究违约责任
,除非在房屋买卖合同中另有约定。买方要承担的违约责任应该以二手房买卖合同的约定为准,如果没有证据证明违约金过高,就应该按合同约定付违约金。一、二手房买方违约卖方解除合同后是否可以追究违约责任?二手房买方违约卖方解除合同后...
在我国
二手房
买卖
合同卖方
如何
解除合同
?
答:
1、二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同
。
双方也可以约定一方解除合同的条件
。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。总的来说,最理想的状态是:三方(买房,卖方,中间方)协商...
二手房
交易
卖方解除合同
的条件是什么?
答:
协商解除是最好的方式之一
。在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。若涉及到中介,那么需要三方需共同协商。例如双方均不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任。第二种:约定解约 二手房买卖合同中如果规定了解...
解除二手房
买卖
合同
法律依据是什么
答:
解除二手房买卖合同法律依据是《合同法》,《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履...
二手房合同
买方违约如何
解除合同
答:
协议解除
,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为,它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。因此,具体情况具体分析。
如果买方恶意违约
,那么卖方可以行使单方解除合同;如果买方只是,比如说晚打款一天或是申请延长几天打款,卖方并不能单方解除合同;关键看合同中违约责任的确认。
卖方单方面解除二手房合同
合法吗
答:
卖方单方面解除二手房合同
合不合法需要根据以下情况来看:1、因客观原因解约:如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行(例如:自然灾害、政府政策等),这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明,随后与买方及中介进行三方协商,签订解约协议。这种情况下,卖方一般只需退还买方定金,不必承担其他违约金。
卖方单方面解除二手房合同
答:
法律分析:属于违约,如果不能协商,可以通过起诉解决。在签订房屋买卖
合同
后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对
卖方
承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二...
卖方单方面解除二手房合同
答:
卖方单方面
提出解约,需赔偿买方违约金,支付违约金一般有两种情况:1,
合同
中无具体规定,且卖方仅收取定金,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果买卖双方及中介能协商成功,且顺利签署解约
协议
是最高效的,...
二手房卖方
怎样
解除合同
答:
二手房卖方解除合同
应当当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...
二手房
买卖纠纷:
卖方单方面
毁约怎么办?
答:
这种情况下,
卖方
如果
单方面
的要求
解除二手房
买卖
合同
,法律是不予以支持的,买方能够捍卫自己的正当利益。但是如有证据能够证明买方在交易过程中存在过错,或与卖方一起恶意串通,损害其他共有人利益,那么则会判断二手房买卖合同是无效的。二、 出售房屋时,如果房屋权利登记为多个人时,基于部分共同共有人...
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