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二手房卖方违约
二手房
签了合同
卖方违约
怎么办
答:
二手房签了合同卖方违约,买家可以解除合同,追究对方的违约责任,并且要求对方赔偿违约金等损失
,若是双方可以协商解决的话,可以参考合同中的条列来解决,若是双方无法协商解决,那买家可以向法院申诉来要求卖家强制赔偿自己的损失,买房不是一件小事,买家应该注意维护自己的利益。一、二手房签了合同卖方违...
二手房
买卖
违约
的情形是哪些
答:
二手房买卖违约的情形:
1、卖方将房屋直接卖给第三人;2、卖方直接毁约;3、卖家不签收定金;4、卖方要求提高房价办理过户
;5、卖方不按时交付房屋。《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同...
二手房违约
现象有哪些?如何保障自己权益?
答:
二手房买卖中卖方违约后,
可以根据买方自己想如何处理而决定怎么解决
。具体有以下几种办法:(一)如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。(二)如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是
全部房款的百分之二十
。当事人一方违约后...
二手房
买卖如果
卖方
反悔应该怎么处理
答:
二手房买卖 如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金的,按照合同约定处理。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或...
二手房卖方违约
不卖了怎么办
答:
法律分析:二手房卖方违约不卖了,买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
二手房
已过户
卖方违约
怎么办交易纠纷怎么处理?
答:
一、
二手房
已过户
卖方违约
怎么办可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的...
买卖
二手房
签合同后
卖方违约
怎么办
答:
法律主观:
二手房
合同签订后
卖方违约
,买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人...
二手房
纠纷
卖方违约
交易不成中介费会退吗
答:
根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。
卖方违约
导致交易不成的要承担违约责任,其次,由于违约的原因在于卖家,交易不成是卖家的责任,中介费用应由卖家承担,买方不承担。
二手房违约
要给中介费吗
答:
二手房违约是否要给中介费要根据具体情况分析,买方违约要给中介费,而一般
二手房卖方违约
是不需要付中介费的,但具体以合同的约定为准,通常情况下约定如下:卖方原因造成该合同不能履行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为...
二手房卖方
不配合过户怎么办
答:
二手房卖方
不配合过户可按购房合同中的约定来处理,因为根据我国法律规定,果双方有房屋协议的,卖家是有义务配合办理过户手续,如果卖家拒绝过户的话,还可以要求卖方支付一定的
违约
金。2、协商不成可向法院提起诉讼 如果买卖双方协商过后,卖家还是执意不配合过户,买家就向法院提起诉讼,要求对方继续履行合同...
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