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动迁款购房是首套房吗
有
动迁房
再
买房
算
首套
答:
算二套房
。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
名下有套
动迁房
,再
买房
是否算
首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要名下有房产,再
买房
就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那
套房
过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
以下四种情况 有房再
买房
也可以算
首套
!
答:
一、动迁房没有到交易中心备案,算首套 动迁房如果签过动迁协议
,但是并没有到交易中心备案登记,交易中心查不到名下有房产,再次购买算首套房。动迁房如果有产权证,或者交易中心有备案登记的,再买就算第二套了。二、先买商住房再次购买商品房,算首套 商住房不限购不限贷,产权性质为商铺,产权年限为...
女儿家
动迁房
有女儿的名字,女胥家动迁房有女婿的名字,他们如果再
买房
可 ...
答:
一般动迁房不在房管局备案,
如果在房管局备案他们两个不管是谁只要再买商品房就不是首套房
。关键看动迁房是什么性质的房子。
动迁房房产
证名字拿掉后,
买房
可否算
首套房
?
答:
听你的描述,如你将
动迁房
房产证上的名字拿掉后,你再次
买房
算
首套房
,但你去名是需产生费用,你父母需付动迁房总价的1/3的契税,你自己要算算十分合算?如不拿掉名字,你买房算二套。
动迁房房产
证名字拿掉后,
买房
可否算
首套房
答:
身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、
购房
合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
上海户口,但名下有
动迁房
算不算限购?
答:
因为动迁房也是有房产证的,所以不管是
动迁房还是
商品房,只要有房产,就是名下有房。所以对于限购政策来说,如果是上海户口:①单身名下只能买一
套房
;②结婚了,以家庭为单位,名下只能2套房;首二套的判定,对于上海户口来说,名下无房且全国范围内无住宅贷款,才为
首套
;
拆迁
安置房产权上有我的名字,再
购房
算2
套房吗
?
答:
1、看您的
动迁房
有没有产证,
拆迁
安置
房房产
证和土地证如果没有办理,那就
是首套
。有的话就是二套房了,您再购买房屋的话,在贷款这块,您之前有过贷款记录的话,贷款算2套,如果之前没有贷款的话,算首套;2、如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高。但是是可以算作...
什么情况购买二套房还算
首套房
答:
1、
动迁房
没有在房产交易中心备案。2、未成年子女成年后独立
买房
。3、买的一套房是商住房。4、在外地有房但没有房贷。
购房
者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作
首套房
,并且享受首套的首付优惠政策。法律依据:《关于规范商业性个人...
动迁房
再
买房
算
首套房吗
答:
这个
拆迁房
如果是有了房产证并且过户了那么你如果再次
购房
就是二套房了,二套房的首付比例、利率都会比
首套房
高。
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