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加装电梯不适用七十六条
国家关于
电梯
安装梯控的规定
答:
1. 合法性:根据规定,只需三分之二业主同意即可安装梯控。在选择
电梯
梯控厂家时,应选择像多奥这样的专业厂家,不要贪图便宜,以确保电梯安全。2. 物业公司在未经业主同意的情况下改装梯控,限制了居民自由出入的权利。根据《物权法》第
七十六条
规定,对共有的不动产或者动产进行重大修缮,需要经过占份额...
反对
加装电梯
的依据和理由
答:
法律分析:1.影响居住舒适度:一是影响通风和采光
。相对于其他楼层来说,在通风和采光方面,一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯,由于电梯井过于突出,而且又遮挡了窗户,所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。对于不少一楼住户来说,卧室窗台外面就是电梯井,人来人往,很容易受到噪音影响...
电梯加装
空调的法律依据
答:
法律分析:但旧楼
加装电梯
目前看确实缺少法律依据。 A《中华人民共和国物权法》第
七十六条
规定,下列事项由业主共同决定:(六)改建、重建建筑物及其附属设施;决定前款第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国行业...
物业征得三分之二居民同意后
装
磁卡
电梯
合法吗
答:
决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
电梯
改装为磁卡控制,属于《物权法》中
76条
第6项规定中的要求,物业在取得三分之二...
旧楼
加装电梯
审批中的几个法律问题
答:
无非是《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》,以及在上述三部法律基础上广东省建设厅作出的《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》。但旧楼
加装电梯
目前看确实缺少法律依据。A《中华人民共和国物权法》第
七十六条
规定,下列事项由业主共同决定:(六)改建、重建建筑物及其...
加装电梯
三分二以上包含三分二吗
答:
包含。根据《物权法》第
七十六条
规定,
加装电梯
事项的通过需要满足两个“三分之二”:一是专有面积(房产证上登记的面积)占建筑物面积三分之二以上(包括三分之二)的业主同意;二是建筑物总人数三分之二以上(包括三分之二)的业主(房产证上登记的人)同意。
旧楼
加装电梯
需要上报哪些部门
答:
旧小区
加装电梯
需要协助物业,规划局,建设局,房管局,质监局,消防等这些相关部门 按照《中华人民共和国物权法》第
七十六条
的规定:改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有问部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此,旧楼房加装电答梯应当按照以下程序进行:...
加装电梯
,低层不同意装,应向哪个部门请求缓助
答:
因此旧楼加建
电梯
属于新建建筑物而非改进,故不能
适用
《中华人共和国物权法》第
七十六条
“两个三分之二以上业主同意”的规定,而应适用于《中华人共和国物权法》第九十七条原则;既有住宅增设电梯必须得到共同共有人同意。5, 《中华人共和国物权法》第七十二条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有...
老公房
装电梯
及政策
答:
加装电梯
拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业主意见,经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意,并尽可能优化方案,减少对周边相邻业主的不利影响。加装电梯拟占用业主专有部分的,应当征得专有部分权利人的同意。2、《物权法》第
七十六条
业主决定建筑区划...
上海
加装电梯
需要多少业主同意
答:
此外,小区通过率从原来的三分之二降低到一半;
加装电梯
的补贴也从24万元增加到28万元,甚至还可以提取住房公积金用于支付电梯建设。根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》,上海加装电梯有关多少业主同意的具体内容如下:1、申请人应当依照《物权法》第
七十六条
规定,就加装电梯的意向和...
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