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出租的房子被转租算违约吗
转租
房可以
租吗
答:
转租房是可以进行
租赁的
,但是需要满足一定的条件才行,
租转租的房子
首先需要经过房东同意。也就是说
转租房屋
必须经过原房东的书面同意,但是如果合同中存在其他的约定的,那么需要按照之前的约定处理。转租也要签订一个完善的合同,
是违约
责任这方面。在房东出具书面的同意转租证明后十五个工作日内,租房人...
经房东同意把
房子转租
掉了、没有签合同、现在那人找不到了房东来找我...
答:
承租
人经
出租
人同意,可以将
租赁
物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。1、本案存在二个基本民事法律关系,你与房东之间,你与第三人之间。2、第三人找不到了,那是...
租房没签合同,现在房东要赶人走,能维权吗
答:
如果超过六个月以上,则不能。根据合同法第215条,不签订书面协议,可视为不定期租赁。不定期租赁,
出租
方和
承租
方都能随时解除合同。但是需要给予一定时间让承租人搬走。根据2015年苏州中院审结一起
房屋租赁
合同纠纷,当事双方就是没有签订合同。被告(承租方)说口头跟原告(出租方)约定5年租期。但...
我家
的房子
租给别人怕
转租
答:
不管他怎么
转租
,没经过你同意都是违法的,只要他与你的合同到期你就去收房,不管放在谁手中你都是有权收回的,第三方进行法律诉讼告的也是他和你没任何关系。况且他没有房产证谁会租他
的房子
啊,一点保证都没有,除非遇见个没法律常识的。你现在就应该告诉他房子我不租了合同到期你去收房就好了,不管谁在住,你都照...
签了一年的租房合同但是租半年不想租了,请问这样
违约
了吗?
答:
是
的。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定:当事人对
租赁
期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但
出租
人解除合同应当在合理期限之前通知
承租
人。承租人应当按照约定的期限支付
租金
。对支付期限没有约定或者约定不明确...
房屋转租
需要注意什么问题
答:
3、
房屋转租
需要注意乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计。
转租房子
怎么签合同?1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就
是转租
方,而你是实际
承租
人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、签订...
...房主违背口头约定不让续约.强行收回,
转租
他人的法律问题.
答:
如果合同约定1个月押金
是违约
金的话,那么房东就有权扣押您的押金;如果合同没有具体约定违约金,且在
租赁
期间您没有造成房东损失,那么这部分押金应该退回。这个案件关键是租赁合同中是否有约定违约金或是怎样约定的。 房东要扣钱是否有依据? 案例二:我租了一处
房子
,和房东约定租期是一年,房东委托中介处理房子的事情...
承租
人可以将
房子转租
给别人吗?
答:
承租人可以将
房子转租
给别人,但是在转租之前,必须要先获得房屋所有者的同意,也就是说,若是承租人在房屋所有者不知情的情形下,就将
房屋转租
给他人了,转租关系一旦不被房屋所有者追认,那么此合同就是无效的。 一、承租人可以将房子转租给别人吗?承租人将
承租的房屋
再出租给别人,这应
属于房屋
的...
转租
合同已经签了房东想
违约
怎么办
答:
、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、
房屋租赁
合同中对违约金没有约定,应按对方违约对造成的实际损失来
计算违约
金并退回押金和多余
的房
费。 5、...
租房纠纷该如何处理?
答:
4.向法院提请诉讼 诉讼可以说
是
纠纷无法调和的最后解决办法了。如果
出租
方和
承租
方经过仲裁机构调停也无法达成仲裁协议,就只能法院提起诉讼来寻求解决办法。依据双方事先签订的
租赁
合同,出租方和承租方任何一方违背合同协定内容或者为践行法律义务而导致合同纠纷的,都会被判定承担相关的民事责任,如果造成另...
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