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农村房屋能不能过户
农村
老
房子
没有房产证和土地使用证怎么才能
过户
到我的名下以后父母
不
...
答:
这得街道村里出证明,还得你父亲本人同意,没有房产证
不
太好办 你应该去村里问问,这个没有证 不好办,个人建议 先问问村里 怎么能起证。如果
可以
起证 直接写你名 就OK 了
集体
房屋
所有权证
可以过户
吗
答:
,农村买房子与购买城市商品房是完全不一样的性质,在城市购买商品房是
可以不
限区域限制的,而
农村房屋
出售必须要本地户口才可以购买。因为农村房屋土地使用性质为集体所有,业主没有土地使用权,只有房屋居住权,
过户
的性质实际是将集体属性的土地转让给另一个业主而已。法律客观:《不动产登记暂行条例实施...
农村
宅基地
过户
流程是怎样的,要缴纳什么费用
答:
您在申请
房屋过户
手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是
可以过户
的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基地过户的条件和手续也有所
不
同。根据国家宅基地管理的相关规定,宅基地办理过户需同时满足三个条件: 1、双方应是
农村
集体经济组织成员,...
宅基地买卖是否合法?宅基地房产证
过户
流程
答:
户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就
可以
办理
过户
手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故
不能
办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,...
农村房子可以过户
吗?我在同村买了两间两层的房子,但是这个房子原先是...
答:
其次,不动产物权变动不动产物权抵押权的设立要求必须办理登记手续,未办理登记手续的,抵押权不成立。据此推断,该
房屋
不存在抵押权的问题,口头或书面的约定
不能
为该房屋设立抵押权。因此
能否
办理
过户
,主要是看你在本村是否已经有宅基地,如果已经有了,就
不可以
再获得宅基地使用权,如果没有则可以,...
农村
房产证凭
房屋
买卖契约
能否
办理
过户
手续
答:
5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证 二、农村房产证过户程序及费用 由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,
农村房屋过户不
需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用
可以
咨询当地乡或镇的国土所。
农村房子
卖了没有
过户可以
要回来吗
答:
可以。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
农村
买卖房产未
过户可以
要求确认合同无效,对于无效行为取得的
房屋
应当予以返还,
不能
返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
已
过户
房产证的
农村房屋
买卖有法律效力吗
答:
法律分析:我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让,但
不能
以此否定
农村房屋
买卖合同的效力。农村的房屋出售给城市居民的房屋买卖合同有效;而农村房屋买卖是否有法律效力就要看是否按照法定的流程(村委会同意、共有权人同意等)进行买卖。已
过户
房产证的农村房屋买卖中,不动产物权已发生转移,只要不违反...
购买
农村房屋无法过户
协议还有效吗
答:
因此,购买
农村
的房产并
不能
完成
过户
手续,并且签订的相关协议在法律上也是无效的。一旦出现任何形式的法律纷争,这部分房产将会被明确定性为无效物权。需要明确指出的是,这类房产并非正式意义上的商品房,购买者仅能行使小产权房的使用权。综上所述,购买小产权
房可能
会使合同归于无效,从而
无法
对购买者...
100分悬赏:
农村房屋
买卖,十多年前的交易,现在如何办理房产证
过户
?
答:
积分很诱惑。首先,房屋登记是属地管理的,并
不
是全国各地都
可以
办理所谓的
农村房屋
买卖(集体土地上房屋所有权转移)。希望您房屋所在地可以。各地政策也不一样。程序要具体的话,最好可以咨询下当地房屋登记部门。其次,先看该房屋土地使用权在谁的名下。如果土地已
过户
到您父亲名下,那么就不用去土地...
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