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写字楼买
购买写字楼
流程
答:
1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金。2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。3、买方将楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。4、买方(个人)提供
购买
人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人身...
买
写字楼
需要注意什么?
答:
如
购买
的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。 6.如果是二手楼,最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘,而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该
写字楼
近几年的成交情况,单位转手的频率等等。 7.目前在售的商务式写字楼不少...
写字楼
可以贷款买吗
答:
该楼可以贷款买。
写字楼
属于商业属性,只能办理商业贷款,一般能提供贷款的是按揭10年,首付最低在50%,按揭利率上浮1.5。通常情况下,非住宅都是5成10年。因此该楼可以贷款买。写字楼也具有一定的升值价值,写字楼也会受到地段的影响。
写字楼
可以买卖吗
答:
法律分析:只有拿到商品房预售许可证才能进行销售,目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出...
写字楼
买卖税费有哪些
答:
目前
写字楼
买卖税费有契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。下面就和小编一起了解一下吧。写字楼买卖流程详解一次性付款方式:1、买方、中介公司、卖方三方签订《房产转让合约》,收取买方诚意金;2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方;3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户,...
购买写字楼
需要缴纳的税费
答:
还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
购买大楼
的原理可能涉及以下税金:1、权利税:按价格的3~5%缴纳,具体税率按当地税务局的规定2、印花税:按合同目标的万分之五缴纳3、交易手续费(购买面积X3元/平方米)4、票据登记费(550元/件)5、收到新房地产证明书时,再用5元买票据印刷新证明...
如何买
写字楼
?
答:
建议1、朝向好、光线足:一个朝向好、光照充足的
写字
间虽然价格会稍高一些,但是对提升公司形象以及客户对你公司的信心有非常大的作用。不仅如此,开阔、敞亮的办公环境对员工的工作热情也是有积极的促进作用的。另外,这样的写字间还会显得比实际的面积要大一些哦!建议2、安静、无噪音:安静、无噪音的...
购买写字楼
要注意的问题有哪些?什么情况下可能遇到一房多卖?
答:
购买写字楼
要注意的问题有哪些?1、选购写字楼以前要仔细审批。写字楼的产权年限要清晰。如购买的是期楼,一定要探听是否存在预售许可证,假如是现楼,一定要注意是否已实现了规划验收、消防工程验收和质量验收。2、依据公司性质挑选地区。地区好,就意味着周边交通出行、商业服务等各方面的配套设施非常完善...
想
购买写字楼
先了解买写字楼要注意的问题
答:
1、税费问题
购买写字楼
索要缴纳的税费跟购买房屋不一样,新建写字楼交易涉及到,契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,卖家需缴纳:增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税。除了以上税费外,还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税)...
购买写字楼
应该注意哪些问题
答:
1、
购买写字楼
之前要仔细审核。写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。2、根据企业性质选择地段。地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业要根据自身的营业性质选择适合的地段,还要考虑其...
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