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修建性详细规划编制背景
什么是
编制修建性详细规划
?
答:
建设用地面积较大或者建设用地位置重要的建设项目,由建设单位按照城市、县人民政府城乡规划主管部门的要求
,编制该项目建设用地范围内的修建性详细规划,报城市或者县人民政府城乡规划主管部门审定。
城市规划控制性详细规划和
修建性详细规划
答:
简要地说:1.城市规划控制性详细规划由政府规划部门组织编制
;2.修建性详细规划可以是政府组织编制,也可以由大块用地的权属单位单位编制,报规划主管部门审批。3.这两个规划都没有重新编制周期的规定,如果因为经济社会环境发生变化,或者重大的建设情况变化,需要调整规划,按照编制规划的程序修编或调整。可...
控制性详细规划与
修建性详细规划
答:
2、修建性详细规划
以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计
。修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。
什么是
修建性详细规划
?
答:
修建性详细规划是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据
,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计,是城市详细规划的一种。编制修建性详细规划主要任务是:满足上一层次规划的要求,直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。源:对于...
城市规划原理之控制
性详细规划
产生的
背景
答:
控制性详细规划产生的背景
一、城市建设方面的要求 (一)土地使用制度改革提出新问题 土地由无偿使用变为有偿使用,要求规划与之相适应
,应满足土地招投标出让的管理及技术要求。(二)建设方式与投资渠道变化带来新要求 1.土地的投资者由单一的城市政府变为国家、集体、个人及企业等多方,出现了投资渠道的...
控制性详细规划与
修建性详细规划
答:
在实际管理中,“控规”、“控制
性规划
”、“控制
性详细规划
”基本可以视为同一规划。2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图,对于有些项目(一般是用地面积较大的居住类项目)。规划部门会要求先行
编制
修规,以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目, 往往只需要...
在城市
规划编制
具体要求中,编制城市
修建性详细规划
时,应当以已经批准...
答:
编制
城市控制性详细规划,应当依据已经依法批准城市总体规划或分区规划,考虑相关专项规划要求,对具体地块土地利用和建设提出控制指标,作为建设主管部门(城乡规划主管部门)作出建设项目规划许可依据。编制城市
修建性详细规划
,应当依据已经依法批准控制性详细规划,对所在地块建设提出具体安排和设计。
详细规划
分为控制性和
修建性
,什么时候应当做什么?
答:
如果规划的组织
编制
单位就是开发单位,不需要做控制性详细规划(控规),应当直接做
修建性详细规划
(修规)。控规应当是政府部门组织编制,对一个地块的开发进行控制,确定内部用地性质、用地强度(高度、密度、容积率)、道路管网走线等。修建性详细规划要解决旅游区内具体建筑物和基础设施的布局、主要建筑...
修建性详细规划
可以施工吗
答:
可以。据查询中国规划网信息显示,
修建性详细规划
是在控制性详细规划的基础上,是以可以指导施工精度为要求制定的规划,因此,可以施工。修建性详细规划的文件及图纸包括:规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图等。
修建性详细规划
是城市/地产开发必要的文件么?如果地产企业自己做一级...
答:
是必要的的,因为修规直接对建设项目做出具体的安排和规划设计,并为下一层次的设计作出依据;如果地产企业自己做一级开发,则由地产商依据控制
性详细规划
及建设主管部门提出的规划条件,委托城市
规划编制
单位编制;成本的话地产商一般都是做居住区
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