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保证和抵押权实现的先后
保证
担保
和抵押
担保哪个优先
答:
抵押担保优先
。 《中华人民共和国民法典》第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押...
民法典
抵押权
和
保证
同时成立怎样
实现
债权
答:
律师解答:按照约定
。抵押权和保证同时成立在实现债权的时候应当按照约定,如果没有约定或者约定不明的时候,如果是债务人自己提供物的担保则应当先就物实现债权,第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权也可以要求保证人承担保证责任。
民法典
抵押权
和
保证
同时成立如何
实现
债权
答:
法律分析:被担保的债权既有
抵押权
又有
保证
人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现
担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供抵押的,债权人应当先就该抵押物实现债权;第三人提供抵押的,债权人可以就抵押财产实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。
请问:同一债权下设定的
抵押
、质押、
保证和
留置担保方式,哪个具有优先...
答:
同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿
。<物权法>第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担...
混合担保中人保与物保谁优先行使
答:
也就是说,在这种情况下,
先实现债务人提供的物的担保,后实现第三人提供的物的担保和第三人人的担保
,债权人对第三人物的担保和第三人人的担保的实现有选择权。但当事人间有清偿顺序约定的从其约定。二、保证人都具有先诉抗辩权么?先诉抗辩权是在保证债务中,保证人虽对债权人不享有要求其对待...
留置权
抵押权
质押权
的先后
顺序是怎样规定的
答:
三、什么情况下留置权优先于
抵押权
《中华人民共和国民法典》第一条因抵押、质押、留置、
保证
等担保发生的纠纷,适用本解释。所有权保留买卖、融资租赁、保理等涉及担保功能发生的纠纷,适用本解释的有关规定。《民法典》第二条当事人在担保合同中约定担保合同的效力独立于主合同,或者约定担保人对主合同...
抵押
人追偿
权的
法律依据是什么?
答:
债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人
实现抵押权
后,有权向债务人追偿。2、抵押担保的特点 (1)抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这
与保证
不同,在保证担保中,债务人自己...
最高额
保证和
最高额
抵押的
区别有哪些
答:
最高抵押是对一定时间内连续发生的债权的
保证
,即在设定最高抵押时,还没有发生信用。为保证未来债权的
实现
,
抵押权
人
与抵押
人协商一致,以保证担保的最大债权金额。抵押人以其抵押财产在该数额内为其债权提供担保。一般抵押权所担保的债权是已经发生的特定债权,该债权是独立的而非连续的债权。 一、...
房屋在租赁时,已
抵押
给银行怎么办
答:
主要是看两者设定时间
的先后
顺序。 如果抵押权设定在先,即在你租赁房屋之前,出租人已将房屋抵押给银行,则抵押权优于租赁权。根据最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第66条第一款的规定:“抵押人将已抵押的财产出租,
抵押权实现
后,租赁合同对受让人不具有约束力。” ...
既有物的担保又有人的担保如何承担责任
答:
一、担保人和担保物都有时该如何处理1.在
保证与
债务提供物的担保并存情形,应当先首先
实现
债权人对债务人的
抵押权
,当抵押物不足以清偿债权人,余额部分由保证人在保证范围内承担保证责任。保证人在承担保证责任后,可向债务人追偿。2.在保证与第三人提供的物保并存的情形下,债权人是可以选择向保证人...
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