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住建部发布取消预售政策文件
为什么
取消
商品房
预售
制?
答:
1、正如通知所附的
住建部
下发的函所指出,房地产
预售
制度存在诸多风险,比如一旦房企发生资金链断裂,将导致工程烂尾,损害购房人利益;而各地发展不平衡,使违法违规销售有机可乘,房地产市场乱象丛生;而且预售制降低了房地产业进入门槛,导致吸引大量社会资金涌入,造成低效率竞争。2、从长远看,当中国房...
住建部
叫停南昌楼市新政
答:
3月25日,
住建部
派出督导组赴南昌市现场督导房地产调控工作。南昌市政府表示,立即收回关于房地产新政的
文件
。住建部方面表示,南昌市政府此前印发的《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干
政策
措施》中“有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符”,并与江西省政府通过视频会议进行会商。同时,住建部已...
现房销售来了,
预售
制度到了
取消
的时候吗?
答:
并没有。1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出,有条件的可以进行现房销售,继续实行
预售
的,必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内,山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网“强观察”栏目采访时表示,渐进推行现房销售,最符合消费者利益。现房销售不仅...
期房
预售
该
取消
吗?银保监会回应
答:
期房
预售
制度是否应该
取消
,是一个复杂且具有争议的问题。银保监会对此问题的回应是,取消期房预售涉及金融监管
政策
,需要
住建部
、人民银行等多个部门统筹政策协调,并会考虑整个房地产新模式的影响。从银保监会的回应可以看出,这个问题并不是一个简单的“是”或“否”的问题。期房预售...
降低
预售
条件、放松预售资金监管!又有两地
出台
措施纾困房企
答:
纾困房企是稳地产
政策
主要方向 为应对疫情冲击,前期已有20多个省市从供给端密集
出台
一系列稳增长政策,包括延期缴纳土地出让金、放宽
预售
条件和资金监管、展期还款、减免税费等,主要是为了减轻企业资金压力,保障城市有序建设和土地市场稳定,进而促进当地经济平稳运行。
住建部
此前也明确要求,严格落实国家财税...
政治局会议:细化房地产因城施策 首提优化商品房
预售
资金监管
答:
今年2月,
住建部
已
出台
《商品房
预售
资金监督管理办法》并下发各地,从总体原则的角度规范了预售资金监管
政策
,而具体细则和执行情况仍是各地因城施策进行落实。预售资金监管制度本意是保障预售资金安全,适度的重点监管资金可以保障项目顺利竣工交付,保护购房者的合法权益,促进市场平稳健康发展。张大伟指出,...
重磅!海珠区
住建
局:定价过高项目将暂不核发
预售
证
答:
一是定价过高项目将暂不核发
预售
证。对不接受政府价格指导的,
住建部
门将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。二是严打销售“双合同”商品房。对于在政府备案价格销售的商品房必须执行“一房一价”售卖,不得以捆绑搭售或“双合同”等限定方式,变相实行价外加价。对于无购买资格的人将严抓严打。...
南昌紧急叫停楼市新政 被
住建部
列入楼市重点监测名单
答:
在“房住不炒”的背景下,准备给楼市适度松绑的江西省会城市南昌,触发了监管层的约谈,被要求撤回房地产新政
文件
,立即纠正。
住建部
把南昌列入楼市重点监测名单 3月24日,南昌市人民政府办公室印发了《做大全市工业经济总量的若干
政策
措施》等5个行业通知,其中《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策...
购房者呼声一次次冲上热搜,我们离全面现房销售还有多远?
答:
因而,现房销售的呼声越来越高。对房企而言,现房销售意味着资金成本显著上升。在当前市场环境下,房企还是普遍缺钱,不具备全面推行现房销售的基础。当然,
住建部
的表态也是说试点,就比如深圳这次也仅仅是其中一宗优质地块试行现房销售。不过从长期看,逐步
取消预售
转为现房销售,应该是大势所趋。历史上的“...
楼房烂尾风险下,期房
预售
该
取消
吗?银保监会作何回应?
答:
楼房烂尾风险下,期房预售是否会取消,并非我们普通人能够决策,正如银保监会回应一样,即便是他们,也不能擅自做出决定。
取消预售
制度,会成为关乎整个房地产市场新模式,只有国家才能统筹考虑,并做出最终的决定。银保监会对楼盘预售资金,负有监管责任。但想要取消预售制度,还需要人民银行、
住建部
等多个部门...
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