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住宅更换电梯费用怎么分摊
既有多层
住宅
加装
电梯怎样分摊费用
?
答:
2、政府补贴
。前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(不超过28万元/台),市与区分担比例各为50%。3、可提取住房公积金。业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金,用于加装电梯中业主个人所...
如何
在6层
住宅
中合理
分摊电梯费用
?
答:
那么,
如何
在6层
住宅
中合理
分摊电梯费用
呢?广州省给出了一个值得参考的方案。系数分配以第三层为基准,系数为1;第二层为0.5,第一层则为0。从第四层开始,每增加一个楼层,系数增加0.1。比如第四层为1.1,第五层为1.2,第六层为1.3,依此类推。业主出资比例同一楼层的各户,出资比例则根据业主专有部分占该...
加装
电梯
维修
费分摊
细则
答:
法律分析:1.在国家政策影响下,有一些,老旧住宅,没有电梯的可以另加电梯
,有些小区就已经安装了,一部电梯费用大概是80万左右只要所在的楼道有60%的人同意,就可以进行安装费用大家进行分摊。2.电梯的安装费,按照每上一层楼增加10%的比例及楼下的人交的少,楼层越高,交的越多。3.电梯费交完...
更换电梯费用如何分摊
答:
2、分摊费用计算公式
更换电梯费用=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(每户套内面积×每户所在楼层参数)二、加装电梯的总费用
总费用包括设计费、报建费、设备费、移动管线、化粪池改造、补偿第一层住户其它暂未可预见开支等相关费用。价格与电梯品牌、服务内容息息相关,加装电梯的总费用也会有不...
高层
住宅电梯费
该
怎么分摊
?
答:
公式如下:例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数
。其他分摊比例计算方法:
按电梯行程分担比较合理
,如为6层的楼房加装电梯,分担费用计算方法如下:一楼为0;二楼到六楼按如下计算:1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1;解:X=1/3;各层分担费用比例为:二楼1/15...
旧楼加装
电梯费用分摊
旧楼加装电梯费用分摊方案
答:
3、通风、采光或者通行受加装
电梯
直接影响的底层
房屋
业主,可由其他业主酌情给予一定的补偿。4、也可按照层数来
分摊
的方式。5、比如,二楼每户算半层,三楼每户算一层半,四楼每户算两层半,五楼每户算三层半,6楼每户算四层半。6、每层楼有两户,这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25...
换电梯
业主
怎么分摊
答:
换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层
分摊
,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的
费用
也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中,其余各楼层应分摊的费用的比例为:(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。旧
电梯更换
新电梯更换流程是什么要征询业主意见,小区
更换电梯
的第一步要...
高层
住宅
楼
电梯费用分摊
问题 按建筑面积和不同楼层的单价加权平均摊 具 ...
答:
实际一栋楼的 高层
住宅
楼
电梯费用分摊
问题是这样解决的:建筑面积﹦使用面积﹢附属面积﹙电梯间、楼梯间等﹚,售房平均售价=总费用/使用面积﹙建筑面积﹣附属面积﹚=平均售价 每层的售价=平均售价×楼层价格调整的百分比﹙%﹚,所以售房时楼梯间的建造售房利润等费用已经分摊过了。在使用工程中若增加...
电梯
维修
费用分摊
的法律依据
答:
电梯
维修
费用分摊
的法律依据一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或
更换
,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视...
你好,我们小区没有物业管理,现需要
换
一台新
电梯费用
共十五万,楼层共十...
答:
1)首先,要对整栋楼业主进行征询表决,是否同意换一台新
电梯
,依据物业管理条例约定,需要专有部分占建筑物总面积过半的业主且总人数过半数业主同意才可以;2)另外,十五万
更换费用
,按照整栋楼,每家每户建筑面积进行
分摊
,如建筑面积工1万平方,需要分摊十五万费用,就可以算出每平方承担多少
钱
,那么...
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