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企业经营租入又转租出去的房屋
企业经营租入又转租出去的房屋
答:
法律分析:以
经营租赁
方式
租入
后
再转租的
建筑物,本身并不属于
企业
拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源,所以,不属于投资性房地产。法律依据:《城市
房屋租赁
管理办法》 第六条 下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利...
企业租入房屋再转租出去
涉税
答:
法律主观:租房可以转租出去。签订的
租赁
合同符合双方意愿,租赁合同中已经约定可以转租、且出租人同意转租的,承租人可以
转租房屋
。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。法律客观:
房屋转租
需要交税。一般需要交纳以下税费:(一)营业税。
企业
将租用的厂房
再转租出去
,应全...
经营租赁的房屋再转租
会计处理
答:
房屋经营租赁的
会计分录1、
企业
作为承租方,
租赁房屋
且取得对应发票时:借:预付账款——
房屋租赁
费应交税费——应交增值税(进项税额)贷:银行存款2、企业作为出租方,
出租房屋
且取得收入时:借:银行存款贷:主营业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度,通过...
企业转租房屋房产
如何纳税?
答:
如果企业为住房
租赁企业
,即按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房
租赁经营
业务的企业。同时
企业租入
住房后向个人
转租
住房的,适用如下政策:企业为一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法依9%税率...
企业
将租来
房子转租出去
要交哪些税
答:
企业
将租来
房子转租出去
要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税。《房产税暂行条例》第三条规定:
房产出租的
,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人
出租房屋
使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(...
我公司是商管公司,承租别的
公司房产
后,
再转租出去
(二手房东)是否需要...
答:
商管公司不需要缴纳房产税,根据税务法律的规定。房产税一般由
房屋
的所有者缴纳。你公司一般在向
房产公司
交付租金时会要求房产公司出具税务发票,此时房产公司在出票时就已经缴纳了房产税。房产税的纳税义务人是所有权人。
转租出去
时只缴纳增值税及附加。
我
公司
租房子
又转租出去
,营业范围写什么?
答:
经营范围是指国家允许企业生产和
经营的
商品类别、品种及服务项目,反映企业业务活动的内容和生产经营方向,是企业业务活动范围的法律界限,体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容。简单来说,经营范围是指企业可以从事的生产经营与服务项目,是进行
公司
注册申请时的必填项。根据《公司法》的规定,对
企业的
...
固定资产
租入
后
转租
如何写会计分录?
答:
租入
固定资产:借:其他业务成本/长期待摊费用等 贷:银行存款等
出租出去
:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额)接受
转租的
:借:管理费用等科目 贷:银行存款 什么是其他业务成本?其他业务成本是指
企业
确认的除主营业务活动以外的其他日常
经营
活动所发生的支出。其他业务...
租入房屋再转租
是否需要缴纳
房产
税?
答:
我司在某市区商业中心租赁了场地用于日常办公,目前已对其进行装修,并将其中的一部分进行转租,对于
租入再转租的房屋
,要不要缴纳房产税?答:根据《房产税暂行条例》相关规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由
经营
管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在...
公司转租房屋
如何缴税?
答:
公司转租房屋
缴税首先公司内部需要进行一个申报,然后就是到国家税务部门来进行一个实际的缴纳,或者是网上缴纳都可以。(1)营业税:月租金收入×3%/2;(2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征)...
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