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什么叫房管局没有备案的房子
没在
房管局备案的房子是什么
意思
答:
通常是农村的宅基地房,即自建房。还有集体用地上建的房,即现在说的小产权房
。这些都是没在房管局备案的房。不要买这些房。
这些房买了后没有法律保障
。
房子不
能
备案是什么
意思
答:
房子不能备案的意思是指购房合同不能在房产交易中心网签备案,也就是房子存在一定的问题
,比如:开发商资质和手续不齐全,购房者核验没有通过以及其它问题,所以房子存在一定的风险,并且极有可能导致无法办理房产证的情况。购买房产备案是什么意思?房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局...
法院拍卖房子,说房子未在
房管局备案是什么
意思?这样
的房子
能买吗
答:
未在房管局备案亦即是未有正式合法的房产证
,这种房子统称为小产权房,当然不能买卖了
房管局没有备案的房子
可以办理产权吗
答:
房管局没有备案的房子是不可以办产权的
,房管局没有备案的房子有两种情况:1、
属于农村宅基地上的房屋
,农村土地上的房屋归农村集体组织管理,不属于房管局的管辖,这类房屋自然无法在房管局办理房产证。2、
未取得相关手续的违章建筑
,此类建筑非法,自然不能合法化,房屋局也不会办理房产证。
什么
情况下
房子不
能
备案
答:
1、没有预售证的楼盘,房子是不能备案的
。现在的房产多数是期房在售,所以就需要取得预售许可证,只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售,也才能签订购房合同,办理贷款,进行合同备案。2、楼盘已抵押给银行的房子是不能备案的。楼盘已经抵押给银行,在没有解押前,房产是不能进行销售的,是被锁定的...
房管局没有备案的房子
签订的买卖合同是否有效
视频时间 01:15
房管局没有备案的房子
可以办房产证吗
答:
房管局没有备案的房子是不可以办房产证的,房管局没有备案的房子有两种情况:
1、属于农村宅基地上的房屋
,农村土地上的房屋归农村集体组织管理,不属于房管局的管辖,这类房屋自然无法在房管局办理房产证。2、
未取得相关手续的违章建筑
,此类建筑非法,自然不能合法化,房屋局也不会办理房产证。
已签正式合同为何
房管局
还是显示未
备案
,一般
是什么
原因造成的?
答:
是
由于开发商未到
房管局
办理登记
备案
手续造成。在买房过程中,开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房,并将买房者的资料在房管局存档,将商品房登记在买房者名下,这样能有效防止一房二卖的情况发生,同时也方便买房者查询
房子
的信息。购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到...
房子不
能
备案房不
能备案
答:
房产
不能
备案的
原因是什么?开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为
没有
预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全,但是却迟迟不购房合同备案登记的话,可以向
房管局
投诉处理。登记备案制度主要是为了...
怎样查
房子有没有备案
答:
如果上面是黄色的标志,说明已经在
房管局
备案了。如果显示的是粉红色,说明已经被预定了。如果显示的是红色,已经被登记。3、除了可以在网上查询之外,有些地区没有开通官方网站,可以携带你
的房产
证,直接到房管部门去查询,能够了解到这套房子的所有信息,到底有
没有备案
。
房屋备案
,就
是
房地产管理部门...
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