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二手房过户后卖家不交房
我买
了二手房
房产证已
过户
是我的名字,中介迟迟
不交房
,我把锁换了。合 ...
答:
不违法,既然已经办理
完过户
手续,登记为你的名字
了
,那么表明房屋的所有权已经是你的了,你有权处分、使用该房产的了。
二手房过户后
多久交钥匙给买家
答:
二手房过户后
一般还不会给钥匙的,特别是
卖家
还住在房子里的时候更不会给也不会搬出来,只有银行批贷尾款到账了,
交房
的时候才会给钥匙,当然,如果是毛坯的话卖家就不会太在意,会提交给钥匙买家。二手房过户后多久交钥匙给买家 二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案,因为法律上并没有说二手房...
二手房过户后不交房
怎么办
答:
可根据合同提出违约金补偿。在
二手房
交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期
交房
、逾期办理
过户
手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或
卖方
单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违...
购买
二手房
,合同交房约定时间到期,
卖方未交房
算不算违约?
答:
法律分析购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约
。对于出卖人在约定交房时间未交房的行为,一般而言都不算欺诈,只属于违约行为,但是如果出卖人一开始就明知不能交房,可能会成立民事欺诈,严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房,
买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金
。...
购买
二手房
,
过户后
,房主不肯
交房
怎么办?
答:
不肯交房,可以起诉到法院,由法院强制腾房
。如果是清水房,可以直接换锁,毕竟房本是你的名字
买
二手房
付
完
首付款,房子已
过户
,但是房东
不交房
怎么办?
答:
这个需要看一下购房合同内容
了
;题目上讲到是已经支付了首付款,房子已经
过户
,但没有提到尾款支付方法,还有延期交房的违约金内容,所以,还是建议看一下购房合同才能给出上家
不交房
解决方法;也许购房合同里约定上家拿到全款
以后
才交房的;如果上家之前在合同里同意过户手续以后就交房,现在反悔了,那就...
二手房过户后
房主
不交房
,我该怎么办才好
答:
购房后房主不配合过户的处理方法:只要购房者与房主签订的合同真实有效,
房屋过户
完成且房款已结清。对于不愿意
交房
的房主,购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议,...
二手房不交房
110报警有用吗
答:
法律分析:
没
用,建议走民事诉讼途径。1、如果仅仅是签订
了
《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、
过户
时间、
交房
时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求
卖家
继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。...
二手房
签
完
合同
卖家
违约怎么办?
答:
二、在
二手房
买卖中
卖方
违约的情况有哪些?1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理
了过户
,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。2...
二手房
买卖,
卖家
延期
交房
怎么办
答:
一:合同合法有效,报警笔录可以做为房主违约的证据;二:根据最高法院的意见,法院从保护交易的角度尽量认定合同合法有效,并且从我的实际办案经验来说,法院不管避税的事,先找专业房地产律师发一封律师函协商解决,实在不行再到法院起诉要求房主
交房
并且支付延期交房违约金,依法可以胜诉。 具体详情见...
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