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二手房房东不肯交房
二
二手房房东不肯交房
怎么办手房
答:
买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。《房屋登记办法》规定:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书...
买的
二手房房东不肯
按合同时间
交房
怎么办
答:
交房
时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。如果对方不交,你可以向人民法院起诉要求
房东
覆行合同、赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第六百零一条__出卖人应当按照约...
二手房房东
拿到尾款
不肯交房
答:
法律分析: 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。 3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费...
购买
二手房
,过户后,房主
不肯交房
怎么办?
答:
只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清。对于不愿意交房的房主,
购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房
,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,建议协商或者通过法律途径维权。如果原房主有异议,协商或者通过法律途径解决。《中华人民...
买
二手房
到了约定交房日期
房东不肯交房
怎么办
答:
1、
交房
时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。2、如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...
二手房
交易
房东不
交钥匙怎么办?
答:
1、跟卖方协商解决或者等买卖手续全部完成自己换把锁。2、买卖手续中最后不交钥匙不
交房
的遵循协商第一原则,不行就按照合同条款寻找法律援助。下图拱参考:
买了一套
二手房
,卖主
不肯交房
怎么办?!急
答:
你的房产证出来没有,如果出来了就是你的房子,你可以强行收房。房产证出来以后就证明房子的所有权和使用权都是你的了,现在租客不搬走那是与原业主的事与你无关,如果你良心过不去的话可以先通知租客跟他说清楚,现在房子是你的了只有你才有权使用此房子,请他在几天内搬走,如不搬走后果自负~让...
二手房
银行已经放款,原业主不愿意
交房
!采取什么措施最妥当!
答:
你买的
二手房
,现在银行贷款已经放款,但是原
房东不肯交房
,这个属于原房东违约,那么你可以先发人民法院起诉原房东违约,让他履行交易合同,完成过户手续,并且赔偿违约金。
购买
二手房
,过户后,房主
不肯交房
怎么办?
答:
1、户籍核查 在签订
二手房
买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口,但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外,还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任 核实结果...
买
二手房房东
迟迟
不肯交房
?
答:
二手房
如果已经完成的交易,并且已经过户了,原
房东
迟迟
不肯交房
,可以去法院起诉他,赔偿你违约金并可以让法院强制执行,腾空房屋。
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