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买的公产房可以变成商品房吗
公产房
是什么意思
答:
不同于普通
商品房
,
公产房
的所有权属于国家或集体所有,而非个人私有。这意味着个人无法拥有公产房的所有权,但可以依据相关规定申请租住或
购买
其使用权。这些房屋主要用于满足低中收入群体的住房需求,特别是在房价高涨的时期,公产房起到了重要的社会稳定作用。公产房的建设和管理通常由政府相关部门负责。...
公房可以
买卖吗
答:
公产房与普通商品房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,
所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖
,也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提...
公房
和
商品房
有何区别?
答:
在房地产市场中,
公房
与
商品房
存在显著的区别,主要体现在产权归属和交易规则上。首先,
公房
,即公有住宅,其产权通常属于国家或政府,
购买
者仅拥有使用权而非所有权。即使进行转让,也需经过产权单位的同意。而私人产权的房屋,所有权属于个人或法人,他们有权自由处置房屋。在土地使用权方面,公房多为划...
售后
公房
产权归属
答:
出售之后的公产房,如果已经补交了土地出让金,则属于个人私有财产和正常的商品房无异议
,如果所购买的是公产房,可以参考对方有没有房产证来判断有没有补交过土地出让金。绝大多数公产房是以事业单位作为产权人,用来分配给单位的员工进行居住。而且单位员工一般只有承租权而没有所有权。想要转换成4人所有...
已
购公房
和
商品房
区别
答:
法律主观:
公房可以买卖,不是部分产权,是私产
。原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再...
公产房
在什么条件下
可以
买卖
答:
首先看
公房
有没有上市,如果上市就可以交易,反之都没戏 上市交易的话,先区国土资源局交土地出让金,然后去交契税,在然后就可以过户了 公房过户以后产权性质就
变成商品房
了,可以在转卖。
公产房
有房本吗
答:
并不是私人的,所以一般而言是没有房产证的。这也就决定了
公产房
与私产房的最大区别在于公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是可以像
商品房
一样随时房屋过户的,也无法继承或办理婚前公证。如果要进行公产房交易,必须先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。
天津公租房
购买
产权是怎样的?
答:
公租房购买产权从法律上来讲,是不被允许的。公租房的所有权是产权单位,公租房
可以变成
产权房,但是不能够进行买卖。低收入人群把公租房变成产权房后,如果想再次退出,是无法作为
商品房
销售的,只能将其进行退还。 一、公租房购买产权是怎样的?
公产房购买
产权的相关规定 签订买卖协议后,售房单位给购房...
公产房
转私产房
答:
使用面积加阳台面积,再乘1.414,再加公摊面积,基本差不多就这数。看是私产房还是公有住房合同。买产权后就是私人的了。去房管站和房管局办理。
购买
已
购公房
有什么弊端吗
答:
1、购买已
购公房
没有什么弊端,只需比正常
商品房
多交个土地出让金。2、已购公房是原单位的福利房,职工通过折合工龄等优惠方式
购买的
一种房屋。相关说明:1、
公房可以
买卖,不是部分产权,是私产。原房主够够公产房有一套计算公式,工龄、房龄等。2、公产房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及...
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