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买房子一定要房产局备案吗
买新房要
去
房管局备案吗
答:
是的
。一般程序如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以...
买二手
房需要
去
房产局备案吗
答:
买二手房不需要到房管局备案
。因为房屋一般在房东购买时已经向房管局进行备案登记过了,所以此时将其卖出转移房屋所有权时将不用进行备案登记。只需要进行办理所有权转移。二手房买卖一般是先付款。如果属于全款支付的,一般先付款,后过户。如果属于分期付款的,一般在过户前需支付部分房款,过户后再支付剩...
按揭贷款
买房子
,请问要去
房管局
登记
备案吗
答:
需要的
,备案流程如下: 一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。 二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。
买二手
房需要
去
房产局备案吗
答:
不需要
。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级...
购房合同
要房管局备案吗买房
合同房管局备案吗
答:
买新房要去房管局备案吗?要去备案
1、签完购房合同必须还要到房管局备案
。因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有...
按揭贷款
买房子
,请问要去
房管局
登记
备案吗
求解答
答:
按揭
买房子
是不需要去
房管局
登记
备案
的,而应该由开发商去房管部门登记。住房抵押贷款申请资料:1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是
必须要
给银行抵押的);2、权利人及配偶的身份证;3、权利人及配偶的户口本;4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5、收入证明(这个证明对房屋...
买房需到
房管局备案吗买房
需到房管局备案
答:
因为到房管局登记备案才算生效,不然这个
房子
在法律上还真的不算是属于你的。到
房管局备案
的好处有:1.因为实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品...
房地产备案是什么意思住建
局房地产备案
是什么意思
答:
房子
已经
备案
就是买了商品房在付了款之后,因为证件或是时间上的安排等等不适合,所以还没有来得及正式办理产权,就可以先办理
房管局
的简单备案登记。这样可以防止卖房者再卖给其他的人,或是恶意抵押的情况出现。房管局上面显示已备案和已售的区别?含义不同。房屋已备案是房屋出租后,由双方当事人到房产...
开发商给了购房发票
房子
就
一定
在
房产局备案
了吗
答:
购房发票是根据网签购房合同开具的,网签商品房买卖合同就是
房管局备案
。商品房买卖合同备案具体程序为:1、房地产开发企业在市国土房管局商品房销售管理系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存。2、买卖双方再次核对商品房买卖合同信息准确无误的,房地产开发企业在商品房销售管理系统中点击“...
房子
还没交房,但全款付清了,开发商是不是
必须
到
房产局备案
答:
如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话,是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的。这个是
必须要
做的程序。备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的。房屋在
房管局备案
的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把
买房
者的...
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