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买公寓有什么不好
买公寓
房的缺点有哪些
答:
2、不能落户
由于公寓属于商业用地上搭建的房产项目,性质是属于商业性质的,因此
不符合落户的标准,因此购买公寓不能落户
。3、
税费高、出售难
购买公寓所需缴纳的税费与出租时缴纳的税金都要比普通的商品住房高,普通住宅在进行二手房交易时可免收土地增值税,但公寓在进行二手房交易时就不能免收,并且还...
公寓
房能买吗
有什么
弊端
答:
1、公寓房能买,弊端是公寓首付占房款的五成
,也就是得一次付清一半的房款,而且不能申请公积金贷款,只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租,通常公寓为两梯多户,这样的格局设计不太受租客的欢迎,出租率不是很高。
2、并且这类房产不能迁户口
,对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。3、另外,...
买公寓
房的缺点和优点分别是
什么
?
答:
购房者在购买公寓房的时候就会发现,如果是贷款购买公寓房的话,首付比例是比一般商品房贵的。
四、不能入户没有学位
。虽然公寓房所处地段比较好,但是购买公寓房是不能办理入户,对于家里有孩子的家庭来说,就算附近有名校,但因不能落户也无法入读学校,这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业...
买公寓
房的缺点是
什么
答:
2、高税费难再交易
。普通的二手房交易可以免征土地增值税,但商业性质的公寓再交易却不能免征,这笔税费的金额还不是小数目,因此少有人愿意接收二手的公寓房。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交...
强烈建议不
买公寓
的四大理由
答:
此外,公寓的装修和维护成本也较高,因为公寓通常需要更多的装修和设施来满足商业需求。 4、流动性差:由于公寓的
产权年限短
、商业性质限制、费用高昂等原因,公寓的流动性较差。这意味着在出售或出租时,公寓的价格和租金可能不如普通住宅高。 综上所述,购买公寓需要谨慎考虑,尤其是对于那些没有购房资格或预算有限的人...
买公寓
房一般
有什么
缺点
答:
3、水费、电费、管理费更贵公寓房的水费、电费和物业管理费是根据商业的标准来收取的,相比普通住宅来说,水电管理费的收费标准也要高很多,因此购房者在
购买公寓
房的时候,千万不要贪图公寓房价格上的便宜。公寓房的生活成本是很高的,而且很多公寓房都不通气,如果入住以后想要做饭的话只能烧电。买公寓...
公寓房有哪些缺点?可以
购买公寓
房吗?
答:
2、落户困难
公寓
是在商业用地上建起来的项目,因此是商业性质的,是不符合我国的相关落户的规定,因此公寓是不能办理落户的。3、税费高转手难
购买
和出租公寓需要交纳的税费都要比普通商品房高,所以公寓房销售或是出租价格都要比普通商品房高。根据我国的相关政策,普通商品房二手交易的时候是可免收土地...
买公寓
房的利弊有哪些?
答:
1.
购买
限制较少:公寓通常不受购房限制政策的约束,如限购和限贷,因此购买过程更为灵活。2. 低总价:由于公寓面积通常较小,价格相对较低,适合预算有限的买家。3. 多功能使用:
公寓具有
商业性质,可作为住宅使用,也可用于办公,使用方式更为多样。4. 成熟的配套设施:公寓往往位于商业区,享有成熟的...
公寓
房到底值不值得买
答:
3居住体验差公寓房容积率大,一层可能会有二三十户,所以多半都是通道式结构,房间的采光通风效果会受到很大影响 同时隔音做的不好 周末下班想要好好睡觉这个可能是有点难
4产权年限短
5后期转手也不方便优点来说就是价格便宜 如果您不需要考虑教育,户口,未来的涨幅空间,那么公寓,作为低总价物业,就是值得考虑的。
买公寓有什么
优缺点?
答:
2、管理费和水电费较高
公寓
的管理费和水电费通常高于住宅,因为公寓按照商业标准收费。例如,商业用水收费可能高达4元/立方米,而公寓用电收费可能是1元/度。3、无法落户,无学位优势
购买
商用公寓无法落户,因此也无法享受附近的学位资源。这对于依赖学位优势的老城区物业来说,其潜在的升值空间将受到较...
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