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业委会能否对外签合同
业主委员会能否对外签订合同
答:
法律分析:不能
,因为业主委员会并不是经济实体,也不是法律意义上的单位,故而没有权利签订经济合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第...
业委会
私下与物业
签协议
答:
是不合规的行为
。一、业委会的职责与权力 业委会作为业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决议,维护业主的合法权益。在履行职责时,应当遵循法律法规,确保行为的合法性和合规性。二、物业公司的职责与义务 物业公司作为服务提供方,应当按照合同约定为业主提供优质的服务。在与业委会签订协议时,应当...
业委会
能
对外签合同
吗
答:
依法成立并登记的业委会,
可以在业主大会的授权范围内对外签订合同
。
未经业主大会授权
业委会签订
约
协议
合法吗?物业公司在撒
答:
未经业主大会授权业委会签订合同或协议,不合法
。违反下列规定:1、违反《物业管理条例》第十一条由业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定;违反第三十四条“ 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。2、违反《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定...
有物业公司,
业委会
有权
对外签订合同
吗?
答:
有权
。物业公司和业委会在小区事务管理中本就承担着不同责任。且二者有着明显区别。性质不同。业委会是业主大会的执行机构,是代表全体业主利益的发声者,法律上暂时不承认它独立的法人资格,只能由业主大会授权;而物业公司作为企业具有独立的法人资格。与业主的关系不同。业委会成员是由业主竞选而来,...
民法典关于业主
可以
起诉
业委会
与物业
签订合同
无效吗?
答:
如果
业委会
的成立是不合法的,
对外
也无权代表业主
签订
物业管理
合同
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条,物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务...
业委会
有权代表业主与物管公司
签合同
吗?
答:
您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,
业主委员会
作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司
签订
服务
合同
的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则。根据《中华人民...
业委会
能代替业主签物业
合同
答:
法律分析:
业主委员会
只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的
合同
是无效的。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业...
业主委员会可否
作为
合同
主体
答:
业主委员会
不是合同的主体,业主委员会是由全体业主选举出来的,代理业主行使权利,是在其委托代理权限内代理物业管理事项。其
签订的合同
民事主体一般是全体业主,而不是以业主委员会自己的名义订立合同。《 物业管理条例 》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定...
业委会
未经业主大会表决私自和物业公司
签订的合同
有效吗?
答:
如果不经业主大会授权。
业委会
无权代表业主与任何公司
签订合同
。因此业委会未经业主大会表决,私自与物业公司签订合同是非法的合同,是不生效的。
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