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业主委员会能否对外签订合同
业委会
私下与物业签协议
答:
是不合规的行为
。一、业委会的职责与权力 业委会作为业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决议,维护业主的合法权益。在履行职责时,应当遵循法律法规,确保行为的合法性和合规性。二、物业公司的职责与义务 物业公司作为服务提供方,应当按照合同约定为业主提供优质的服务。在与业委会签订协议时,应当...
业委会可以签合同
吗
视频时间 00:39
业主委员会
未按期换届,在私下又与物业公司续签一份三年的
合同
,符合法 ...
答:
不算违反法律,但是越权了,这合同是无效合同。首先,
业主委员会是无权和物业公司签订物业合同的
,要签订物业合同必须是业主大会授权。其次,这个合同经过了业主大会的话只是在这期业主委员会(签订当事人)任职期间有效。当换届时,除非下届业主委员会经过业主大会的授权追认这合同(再签订),不然这合同是...
业委会
如何与物业
签订合同
答:
一、业委会如何与物业签订合同
业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》
,需要注意以下问题: 1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。《物业服务收费管理办法》第九条规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者...
业主委员会能
代表业主
签合同
吗业?
答:
并对合同内容进行审查和监督。因此,
业主委员会可以代表业主签合同
,但需要注意的是,业主委员会的行为必须符合业主大会的决议,且合同内容必须符合法律法规的规定。同时,业主委员会在签订合同时也需要注意保护业主的利益,确保合同条款合理、公正、合法。
业主委员会能
代替
业主签订
物业
合同
吗
答:
业主委员会
不
可以
代替业主
签合同
。业主委员会只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。国家相关规定,业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:1、召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 3...
业委会
和物业
签订合同
的合法程序
答:
法律分析:
业主委员会可以
与物业服务企业
签订
《物业服务合同》,需要注意以下问题:1、物业服务
合同可以
分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。2、注意程序合法性。3、注意明确和细化双方各自的权利和义务。4、注意明确违约责任。法律依据:《物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项...
业主委员会
在业主不知情的情况下与物业
签订合同
有效吗?
答:
这个问题关键要看
业主委员会
在签订物业
合同
前是否完成了这个事项,如召开
业主大会
,或已经有三分之二的业主同意。就
可以签订
。反之则违反规定,可以撤销
未经
业主大会
授权
业委会签订
约协议合法吗?物业公司在撒
答:
未经
业主大会
授权
业委会签订合同
或协议,不合法。违反下列规定:1、违反《物业管理条例》第十一条由业主共同决定“选聘和解聘物业服务企业”的规定;违反第三十四条“
业主委员会
应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同”的规定。2、违反《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条业主大会决定...
业主委员会能
代替
业主签订
物业
合同
吗
视频时间 00:27
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