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业主委员会成立前期物业合同
业委会成立
后,会导致
物业合同
终止吗?
答:
依据我国相关法律的规定,
业主委员会成立
后,如果与物业管理公司签订物业管理
合同
生效的,
前期物业
服务合同终止。《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委...
业委会成立前期物业合同
还有效吗
答:
业委会成立前期物业合同
没有效了。依据我国相关法律的规定,业主委员会成立后,如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。小区业委会成立流程如下:1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请;2、所在区物业行政主...
业委会成立
以后,
前期物业
服务
合同
该如何处理
答:
法律主观:
业委会成立
之后未决议更换物业的老
物业合同
继续有效,重新签订物业合同的老物业合同失效。
业委会的成立
应由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人,召开大会、记录选票并审议表决章程、管理规约,点票并宣布结果。法律客观:《物业管...
业主委员会成立
后,原来的
物业
服务
合同
是不是自动解除
答:
业主委员会成立
后,原来的物业服务
合同
不是自动解除。业主委员会成立后,如果与物业管理公司签订物业管理合同生效的,
前期物业
服务合同终止。最好是成立业主委员会,业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,...
业主委员会成立
后原物管会和
物业
签订的
合同
是否可以继续有效?
答:
您好,
业主委员会成立
后原物管会和物业签订的
合同
不是自动解除,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,
前期物业
服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
业委会成立
后,
前期物业合同
自动终止
答:
法律分析:
业主委员会成立
后,如果与物业管理公司签订物业管理
合同
生效的,
前期物业
服务合同终止。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业...
前期物业合同
在
业主委员会成立
之后,是否作废?
答:
物业
管理
合同
不是因为
业主委员会成立
后就作废.业主委员会成立只是为了更好的维护业主的权益,关于更换物业公司要由业主大会作出决定.业主委员会不能私自作出事关全体业主利益的决定,也没有权利如此做.参照国务院颁布的,物业管理条例
业主委员会成立
以后,自动终止
前期物业
公司服务
合同
吗?
答:
业主委员会成立
以后,
前期物业
管理服务
合同
必须终止,转为正式的物业管理合同,其中前期物业管理服务合同的相关约定将会出现变更、修改、撤销。
业主委员会成立
前,开发商和
物业
公司签定的
合同
是否有效
答:
业主委员会成立
前,开发商和物业公司签定的
合同
,属于
前期物业
管理合同,此合同是否有效?由于开发商和物业公司签定前期物业管理合同,双方的法律主体符合规范,因此,需要确认其合同签订的程序是否符合规范;1、若程序符合法律规范,比如:开发商按正常招标程序、物业公司资格适合且按流程投标取得相关手续;开发商...
前期物业
服务
合同
最长多少年
答:
前期物业
服务
合同
最长不超过5年。具体如下:。1、根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在
业主大会成立
后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构
业委会
通知物业公司撤离进行自治管理,...
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