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上海私房和公房动迁区别
上海市
关于私有产权房
的拆迁
补偿
与公房
补偿之间有无
区别
?
答:
动迁中所谓的私房,其实是产权房,非公有住房,但由于历史原因,不一定有产权证
。包括农村集体土地上的房屋及城市国有土地上的房屋。私房被征收主体一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准,没有房产证的,根据历史记录材料,谁建造归谁所有,同时考虑家庭成员实际居住和贡献情况。贰、私房面积的认定...
公产房和私产房
拆迁
有
区别
吗
答:
公房和私房拆迁征地补偿区别主要包含三个方面,
具体表现在:1、拆迁款享有权益人不同。2、补偿的对象不同。3、补偿金额不同
。
私房的房屋所有人为购买者个人
,公房的所有人为公房是国家或集体,故拆迁款所有人私房拆迁的是房屋所有人,公房的所有人为国家或集体。在公有房屋拆迁补偿,公房产权人不应有别...
公房拆迁
和
私房拆迁的区别
是什么
答:
法律分析:区别在于补偿的对象不一样
。私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。公房补偿一般是给公房产权单位。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调...
私房拆迁和公房拆迁的区别
答:
私房拆迁和公房拆迁的区别如下:
1、房屋所有人不同
。
私房的房屋所有人为购买者个人
,公房的所有人为公房是国家或集体;2、
补偿的对象不同
。私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位;3、补偿金额不同。
公房住户只能得到搬迁费、过度
...
私房拆迁和公房拆迁
有什么
区别
答:
法律分析:补偿的对象不一样
!私房因为房屋所有权是私人,所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策,否则补偿是给公房产权单位。
公房住户只能得到搬迁费、过度费
。法律依据:《房屋买卖合同司法解释》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、...
公房拆迁
和
私房拆迁的区别
是什么
答:
法律分析:根据法律规定,如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,房屋拆迁可以要求补偿,私房拆迁和公房拆迁的区别如下:
1、房屋所有人不同
。
私房的房屋所有人为购买者个人
,公房的所有人为公房是国家或集体。2、补偿的...
上海公房和私房动迁
是不是都看产证
答:
公房
是指租赁房,个人只有租赁凭证,没有产证。
动迁
是既数砖头(看面积)又看人头(租赁房内的户口)。
私房
按房产证上的面积补偿。
公房拆迁与私房拆迁
补偿方面有何
异同
?
答:
公房和私房拆迁
补偿,所依据的法律、法规是一样的,关于补偿项目和补偿标准,没有
区别
。只是因为公房和私房的所有权人有不同,即公房的实际使用者并不是完全拥有房屋的所有权或者是只有使用权,而导致的补偿对象是有区别的。私房的所有权是完整的,补偿对象即房屋的所有权人。公房的房屋所有权不完整,...
工房和
私房
的
区别
答:
承租
公房拆迁
补偿的是承租人和同住人,拆迁时户口必须在
上海
的这个房子里
私房
即产权房,补偿的是产权人,有产权的话,户口不在这个房子里,甚至在外地都没关系。补偿标准:上海是按照同地区售后公房的市场价格来确定人口安置费的,在此基础上,你是私房,再根据你多出来的房子面积来按户多给你一块补偿...
公房与私房
在
拆迁的
时候,补偿有什么不同?
答:
公房
产权是单位的,所以
拆迁的
时候补偿款会给单位,个人只会相争性的给一点儿,
私房
的产权是个人的,拆迁补偿款会全部给产权人。这两样可是相差的很多哟,所以不要因为办产权证麻烦就省略这一步,到时会很吃亏的。
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